Casas en venta en Niagara Falls, NY
Resúmen
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- $ 149,900
- 3 Habitaciones
- 2 Baños
- 1,294 ft2
- Construído en 1930
Descripción
BIENVENIDO A CASA a esta hermosa silueta de artesanos con tejas de cedro de imitación y porche delantero mecedor con columpio de porche incluido!!! Muchas actualizaciones, pero queda mucho encanto original, como ventanas de vidrio con plomo, asiento de la ventana del comedor, pisos de madera y estanterías/pilares incorporados en la sala de estar. ¡La cocina actualizada (hace aproximadamente 3 años) es una delicia para los cocineros con gabinetes de cocción blancos, un montón de espacio en el mostrador (mostradores de granito) y electrodomésticos de acero inoxidable incluidos! Arriba se jacta 3 dormitorios (todas las alfombras nuevas), algunos clóset estilo walk-in, el armario empotrado encantador recién pintado, y el baño completo redoneado con buen gusto hace aproximadamente 3 años. Disfrute del patio trasero tranquilo y privado con lilas maduras y viñas de uva desde la enorme cubierta. El sótano tiene una nueva caldera instalada hace aproximadamente 6 meses, baño completo y ventanas de bloque de vidrio. Nuevo techo, revestimiento y calzada de techo negro extra ancho instalado hace aproximadamente 8 años. Subterráneo eléctrico a 2 pisos garaje/granero instalado hace aproximadamente 4 años. ¡Incluso hay un cobertizo adicional detrás en caso de que un garaje de 2 pisos no sea suficiente almacenamiento! Las presentaciones comienzan el 6/10/22 a las 10: 00 a. m.; las ofertas vencen antes del 6/17/22 a las 9: 00 a. m.
Si desea más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros a través del formulario de contacto abajo.
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$29,980
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $149,900 dólares, son $29,980 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $5,247 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
| % de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
|---|---|---|
| Dando un 25% | $37,475 | $112,425 |
| Dando un 20% | $29,980 | $119,920 |
| Dando un 15% | $22,485 | $127,415 |
| Dando un 10% | $14,990 | $134,910 |
| Dando un 5% | $7,495 | $142,405 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$5,247
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $149900 y un downpayment de $29,980 (20%) son de $5,247 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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