717 N Las Palmas Ave, Los Angeles, CA 90038

$3,950,000

Descripción

Recientemente construido, de 5 dormitorios casa con un auténtico Viejo Mundo de los sentimientos. Imponentes 2 pisos, vigas de madera en el techo en la cocina/sala de familia con estatuas de mármol, encimeras de madera, la quema de dos chimenea, y pro-estilo electrodomésticos de acero inoxidable. Puertas francesas se abren desde la cocina y la habitación de la familia y la adyacente den/sala de medios de comunicación a la piscina, entretenido loggia con chimenea de leña; al aire libre de comedor; patio de césped; y de la cabaña. En la planta baja hay un comedor formal, sala de estar con chimenea de leña; suite de invitados/oficina; polvo; y despensa con el hielo-fabricante y el vino en la nevera. En la planta alta hay 4 muy nombrado, envidiable dormitorios, cada uno con extra-alta, techos con vigas de madera, cuartos de baño de diseño, de tamaño considerable armarios y balcones exteriores. El master cuenta con un walk-in closet (2 armarios espaciosos), ducha de vapor y bañera independiente. Vintage y accesorios de diseño y detalle, a pie-en la sala de lavandería, de 2 plazas de garaje, y cerca de restaurantes de renombre y retail round esta cerrada, super-casa privada.

Radiante casa de venta en 717 N Las Palmas Ave Los Angeles, California (Código Postal / Zip Code 90038) construida en el año 2009 con un tamaño de 4652 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 432 m² y un precio de $3,950,000 dólares (aproximadamente $849 por Sq.Ft). Incluye 4.5 baños y 5 dormitorios. Ubicada en un área excelente de el condado de Greater Wilshire.

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Dirección

717 N Las Palmas Ave, Los Angeles, CA  90038
Calle: 717 N Las Palmas Ave
Ciudad: Los Angeles
Vecindario: Greater Wilshire
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90038

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Detalles

Precio de la propiedad
$3,950,000
Precio por pie cuadrado
$849 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
4652 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
5 cuartos
Baños de la propiedad
4.5 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2009
t
Precio: $3,950,000
Precio por Pie Cuadrado: $849 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 4652 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 5
Cantidad de Baños: 4.5
Año de construcción: 2009




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DownPayment o Pago Inicial

$790,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $3,950,000 dólares, son $790,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $138,250 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $987,500 $2,962,500
Dando un 20% $790,000 $3,160,000
Dando un 15% $592,500 $3,357,500
Dando un 10% $395,000 $3,555,000
Dando un 5% $197,500 $3,752,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$110,600
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $3,950,000 y un downpayment de $790,000 (20%) son de $110,600 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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