6 Dor 2.5+ Bañ 3750 Sq Ft
Ubicada en la sección histórica de Chambersburg de Trenton, esta casa de 4 habitaciones / 1 baño cuenta con una amplia sala de estar llena de luz que desemboca en una gran cocina comedor y área de lavandería. En la planta superior encontrará dos dormitorios y un baño grande. El tercer nivel tiene dos dormitorios adicionales con un amplio espacio de almacenaje. Además, hay un patio trasero muy grande con cobertizo con mucho espacio para actividades al aire libre y entretenimiento. Esta propiedad es ideal para un inversor que busca una propiedad que le genere fuertes ingresos por alquiler. También es una gran oportunidad para un comprador de vivienda por primera vez que busca una casa con potencial y ventajas.
| Calle: | 711 Anderson St |
| Ciudad: | Trenton |
| Vecindario: | Chambersburg |
| Estado: | New Jersey |
| Código Postal/ Zip: | 08611 |
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| Precio: | $125,000 |
| Precio por Pie Cuadrado: | $130 por Sq. Ft. |
| Tamaño de la propiedad: | 960 Sq. Ft |
| Cantidad de Cuartos/Habitaciones: | 4 |
| Cantidad de Baños: | 1 |
| Año de construcción: | 1887 |
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El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $125,000 dólares, son $25,000 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $4,375 dólares.
| % de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
|---|---|---|
| Dando un 25% | $31,250 | $93,750 |
| Dando un 20% | $25,000 | $100,000 |
| Dando un 15% | $18,750 | $106,250 |
| Dando un 10% | $12,500 | $112,500 |
| Dando un 5% | $6,250 | $118,750 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $125,000 y un downpayment de $25,000 (20%) son de $3,500 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.
| Valor Total | Terreno | Adicionales | Taxes | Año |
|---|---|---|---|---|
| $45,500 | $10,000 | $35,500 | $2,478 | 2019 |
| $45,500 | $10,000 | $35,500 | $2,372 | 2018 |
| $45,500 | $10,000 | $35,500 | $2,255 | 2017 |
| $65,100 | $18,500 | $46,600 | $3,745 | 2016 |
| $65,100 | $18,500 | $46,600 | $3,732 | 2015 |
| $65,100 | $18,500 | $46,600 | $3,715 | 2014 |
| $65,100 | $18,500 | $46,600 | $3,692 | 2013 |
| $65,100 | $18,500 | $46,600 | $3,103 | 2012 |
| $65,100 | $18,500 | $46,600 | $3,169 | 2011 |
| $65,100 | $18,500 | $46,600 | $3,566 | 2010 |
| $65,100 | $18,500 | $46,600 | $2,353 | 2009 |
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711 Anderson St, Trenton, NJ 08611
