708 W 9th St, San Bernardino, CA 92410

$1,338,750

Descripción

Totalmente remodelado 9 unidades en total que incluyen una casa unifamiliar de 1, 377 ft2 y 6, 350 ft2 8 unidades multifamiliares en dos lotes combinados de 17, 175 ft2, plomería nueva con calentadores de agua sin tanque, nueva instalación eléctrica, cercas, paisajismo e interiores renovados completamente, dos garajes y mucho espacio de estacionamiento privado, además de un área de lavandería opcional. El precio de venta incluye dos APN 0140134090000 y 0140134100000, edificios de apartamentos de 3 edificios y 8 unidades (lote de 10, 275 ft2) y un SFR de 1,377 ft2 con lote de 6,900 ft2. El límite actual ya supera el cinco por ciento al 5.09%, las rentas actuales están por debajo de las rentas justas del mercado y hay muchos potenciales alcistas, el límite pro forma sería del 6.76%. Llama hoy.

Radiante vivienda en venta en 708 W 9th St San Bernardino, California (Código Postal / Zip Code 92410) construida en el año 1900 con un tamaño de 4604 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 427 m² y un precio de $1,338,750 dólares (aproximadamente $291 por Sq.Ft). Incluye 11 baños y 14 recámaras.

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Dirección

708 W 9th St, San Bernardino, CA  92410
Calle: 708 W 9th St
Ciudad: San Bernardino
Vecindario: Southeast San Bernardino
Estado: California
Código Postal/ Zip: 92410

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708 W 9th St, San Bernardino, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,338,750
Precio por pie cuadrado
$291 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
4604 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
14 cuartos
Baños de la propiedad
11 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1900
t
Precio: $1,338,750
Precio por Pie Cuadrado: $291 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 4604 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 14
Cantidad de Baños: 11
Año de construcción: 1900




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Tony Lam    (626) 964-5500
Keller Williams Signature

Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$267,750
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,338,750 dólares, son $267,750 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $46,856 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $334,688 $1,004,063
Dando un 20% $267,750 $1,071,000
Dando un 15% $200,813 $1,137,938
Dando un 10% $133,875 $1,204,875
Dando un 5% $66,938 $1,271,813

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$37,485
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,338,750 y un downpayment de $267,750 (20%) son de $37,485 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$1,020,000$255,000$765,000$13,3782019
$102,000$51,000$51,000$10,0092018
$274,548$62,399$212,149$3,7022017
$269,164$61,175$207,989$3,8742016
$265,121$60,256$204,865$3,5082015
$259,928$59,076$200,852$4,9512014
$258,753$58,809$199,944$3,4712013
$253,680$57,656$196,024$3,4352012
$248,705$56,525$192,180$3,2392011
$246,847$56,103$190,744$3,2152010
$247,433$56,236$191,197$3,1422009
$242,581$55,133$187,448$3,0912008

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