698 Moulton Ave, Los Angeles, CA

$12,500,000

Descripción

ESTA ES UNA OPORTUNIDAD INCREÍBLE PARA UN COMPUESTO DE 1/2 ACRE DE TRABAJO/VIVO! Esta estructura industrial de 1922, construida para Edison Electric Company, como una subestación de mantenimiento de centrales eléctricas en el estilo Art-Deco, fue la principal inspiración y elemento clave en la residencia que se ve hoy en día. Esta A. I. A. A. galardonada casa contemporánea, es un estudio de artista-en-residencia y un espacio habitable único con una galería en la planta baja, un segundo piso de entretenimiento, un entresuelo con una piscina y un ático de la habitación con vistas impresionantes del centro de Los Ángeles. Cada piso tiene cubiertas que conectan los exuberantes jardines e interiores con vistas únicas de la ciudad de Los Ángeles. Junto con la propiedad en cuestión, esta oferta incluye planes para un potencial futuro para un desarrollo de relleno de 8 pisos de 12 a 54 unidades que van desde 800 a 2,400 pies cuadrados por unidad de espacios residenciales para artistas industriales. El plan también incluye la construcción ecológica con una infraestructura ECO autosostenible para maximizar el potencial de parcelas de? acre como un compuesto creativo autocontenido. Con los derechos y un permiso activo, esta casa o proyecto está listo para el desarrollo justo al lado del futuro proyecto de L. A. River.

Hermosa casa en venta en 698 Moulton Ave, Los Angeles. Incluye 3 baños y 3 dormitorios. Localizada en una zona excelente de Lincoln Heights. No pierda más tiempo y contacte a su broker.

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Dirección

698 Moulton Ave, Los Angeles, CA  90031
Calle: 698 Moulton Ave
Vecindario: Lincoln Heights
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90031

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698 Moulton Ave, Los Angeles, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$12,500,000
Precio por pie cuadrado
$2836 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
4407 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
3 cuartos
Baños de la propiedad
3 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1922
t
Precio: $12,500,000
Precio por Pie Cuadrado: $2836 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 4407 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 3
Cantidad de Baños: 3
Año de construcción: 1922




DownPayment o Pago Inicial

$2,500,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $12,500,000 dólares, son $2,500,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $437,500 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $3,125,000 $9,375,000
Dando un 20% $2,500,000 $10,000,000
Dando un 15% $1,875,000 $10,625,000
Dando un 10% $1,250,000 $11,250,000
Dando un 5% $625,000 $11,875,000

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$350,000
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $12,500,000 y un downpayment de $2,500,000 (20%) son de $350,000 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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