6907 Pear Tree Dr, Carlsbad, CA 92011

$639,900

Descripción

Carlsbad Encantador cerca de la playa, de la autopista sin peaje, parques y sorprendente escuelas (incl. Pacific Rim Elem). Hermosa cocina de actualización, elegante y duradero de madera-buscar pisos de baldosas. Pintura personalizada el recinto del hotel, iluminación empotrada, elegante ventiladores de techo en cada dormitorio. Master suite con walk-in closet y balcón. Bajo mantenimiento patio con fácil acceso a 2 plazas de garaje. Una gran ubicación w/en la comunidad w/ un corto paseo a la piscina/tenis. Calle tranquila con poco o ningún pase a través de tráfico.

Bello condo en 6907 Pear Tree Dr Carlsbad, California (Código Postal / Zip Code 92011) construida en el año 1987 con un tamaño de 1438 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 133 m² y un precio de $639,900 dólares (aproximadamente $445 por Sq.Ft). Cuenta con 2 baños y 3 habitaciones.

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Dirección

6907 Pear Tree Dr, Carlsbad, CA  92011
Calle: 6907 Pear Tree Dr
Ciudad: Carlsbad
Vecindario: Carlsbad
Estado: California
Código Postal/ Zip: 92011

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Foto 1 de casa/apartamento en 6907 Pear Tree Dr

6907 Pear Tree Dr, Carlsbad, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$639,900
Precio por pie cuadrado
$445 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1438 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
3 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1987
t
Precio: $639,900
Precio por Pie Cuadrado: $445 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1438 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 3
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 1987




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Del Raymond
 (619) 337-1700
Pacific Sotheby's Intl. Realty
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DownPayment o Pago Inicial

$127,980
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $639,900 dólares, son $127,980 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $22,397 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $159,975 $479,925
Dando un 20% $127,980 $511,920
Dando un 15% $95,985 $543,915
Dando un 10% $63,990 $575,910
Dando un 5% $31,995 $607,905

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$17,917
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $639,900 y un downpayment de $127,980 (20%) son de $17,917 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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