690 Market St Unit 2204, San Francisco, CA 94104

$1,695,000

Descripción

Situado en el Ritz Carlton Residences, esta casi piso más alto, en la ESQUINA sudeste de la unidad ha de mando de la Ciudad/Centro/distantes VISTAS a la BAHÍA desde TODAS las ventanas. San Francisco premier de servicio completo de edificio de gran altura, incluye el elegante hall de entrada, recientemente reformado, zona común, seguridad las 24 horas, servicios de conserjería, centro de aptitud, piso 12 residente de la sala de estar y el uso gratuito de coche de la casa. Centralmente ubicado a cuadras de Union Square, ir de compras, el Moscone Center, el Distrito Financiero, El Embarcadero, restaurantes y entretenimiento. Unidad de recién pintado con la nueva alfombra en dormitorios, ventanas y luces empotradas, listo para su instalación inmediata. Perfecto para vivir en la Ciudad o pied-a-terre …incluye 1 coche, servicio de aparcacoches espacio.

Hermoso condo de venta en 690 Market St Unit 2204 San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94104) construida en el año 2007 con un tamaño de 1257 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 116 m² y un precio de $1,695,000 dólares (aproximadamente $1,348 por Sq.Ft). Consta de 2 baños y 2 recámaras.

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Dirección

690 Market St Unit 2204, San Francisco, CA  94104
Calle: 690 Market St Unit 2204
Ciudad: San Francisco
Vecindario: Downtown San Francisco-Union Square
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94104

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690 Market St Unit 2204, San Francisco, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,695,000
Precio por pie cuadrado
$1348 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1257 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
2 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2007
t
Precio: $1,695,000
Precio por Pie Cuadrado: $1348 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1257 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 2
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 2007




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor


 (415) 566-8898
E&J Realty
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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$339,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,695,000 dólares, son $339,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $59,325 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $423,750 $1,271,250
Dando un 20% $339,000 $1,356,000
Dando un 15% $254,250 $1,440,750
Dando un 10% $169,500 $1,525,500
Dando un 5% $84,750 $1,610,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$47,460
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,695,000 y un downpayment de $339,000 (20%) son de $47,460 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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