679 28th St, Oakland, CA 94609

$955,500

Descripción

DÚPLEX! Propiedad de gran inversión para los compradores de primera vivienda y los inversores. Esta propiedad ofrece un remodelado LISTO PARA ALQUILAR O VIVIR EN Unidad y construido en los ingresos. Este es un edificio de 2 Pisos Duplex con 3 Dormitorios 1 bth y 1.5 baño en la planta superior. El Sunny unidad de arriba está vacante con cocina remodelada, baño y nuevos suelos laminados a través de fuera. Todos los nuevos eléctrica en ambas unidades. Cada unidad cuenta con todas las nuevas ventanas, lavadora y secadora y techos altos. Hay un gran patio trasero y la planta baja de la unidad tiene una pequeña terraza. Situado en un tranquilo Cul-De-Sac. Idealmente ubicado con acceso rápido a la zona alta. Centro de la ciudad, el Lago Merritt, Telegraph Ave, Jack London Square y el Ferry a San Francisco. Minutos de San Francisco, un sinfín de restaurantes, tiendas de la Bahía de San Mall, Paseo de los Alimentos integrales y los Brotes. Muy Accesible Puntuación De 88. Cerca de todas las principales Autopistas de 980/24/580/880, BART, el Paraíso de los Ciclistas. Primera Vez en el Mercado en 40 años, no pierda esta oportunidad para invertir en uno de los mercados con mayor crecimiento en el Área de la Bahía.

Maravillosa casa en 679 28th St Oakland, California (Código Postal / Zip Code 94609) construida en el año 1910 con un tamaño de 1794 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 166 m² y un precio de $955,500.00 dólares (aproximadamente $533.00 por Sq.Ft). Incluye 3 baños y 6 dormitorios. Localizada en un excelente área de el condado de Hoover-Foster.

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Dirección

679 28th St, Oakland, CA  94609
Calle: 679 28th St
Ciudad: Oakland
Vecindario: Hoover-Foster
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94609

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Foto 1 de casa/apartamento en 679 28th St

679 28th St, Oakland, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$955,500
Precio por pie cuadrado
$533 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1794 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
6 cuartos
Baños de la propiedad
3 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1910
t
Precio: $955,500
Precio por Pie Cuadrado: $533 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1794 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 6
Cantidad de Baños: 3
Año de construcción: 1910




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Janina Ivester    (760) 722-3222
Real Estate Ebroker, Inc.
Foto 1 de casa/apartamento en 679 28th St

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$191,100
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $955,500 dólares, son $191,100 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $33,443 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $238,875 $716,625
Dando un 20% $191,100 $764,400
Dando un 15% $143,325 $812,175
Dando un 10% $95,550 $859,950
Dando un 5% $47,775 $907,725

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$26,754
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $955,500 y un downpayment de $191,100 (20%) son de $26,754 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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