650 Park Ave Ph C, New York, NY 10065

$3,250,000

Descripción

ÁTICO EN EL CIELO! Este apartamento no se puede perder. La galería sustancial fluye hacia una sala de estar inundada por el sol con espectaculares vistas al comedor y asombrosas vistas de la ciudad en cada habitación. Esta casa cuenta con 2 enormes habitaciones con doble exposición, una generosa cocina con ventanas con lavadora y secadora, comedor formal y 2 baños más un tocador. Para no quedarse atrás por las vistas, el apartamento tiene una altura de techo altísima que se suma a la sensación de amplitud y luminosidad que fluye por todas partes. ¡No busque más el espacio de entretenimiento perfecto! Disfrute de estas impresionantes vistas en la terraza que se extiende desde el dormitorio principal hasta la sala de estar. Ubicado en el corazón de Park Avenue, disfruta de estar a pasos de Central Park, los mejores restaurantes de la ciudad, museos, compras, transporte y escuelas. 650 Park Avenue es un edificio de servicio completo con un hermoso gimnasio en la azotea, almacenamiento y estacionamiento en el garaje adyacente a un precio reducido para los residentes. Todos los servicios públicos están incluidos en el mantenimiento. Se admiten mascotas y se permite la financiación de 50. Hay un impuesto doble. Llámanos para un recorrido privado de lunes a viernes solo de 9 a 5 p.m.

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Dirección

650 Park Ave Ph C, New York, NY  10065
Calle: 650 Park Ave Ph C
Ciudad: New York
Vecindario: Upper East Side
Estado: New York
Código Postal/ Zip: 10065

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Detalles

Precio de la propiedad
$3,250,000
Dormitorios de la propiedad
2 cuartos
Baños de la propiedad
2.5 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1962
t
Precio: $3,250,000
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 2
Cantidad de Baños: 2.5
Año de construcción: 1962




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Daniela Kunen
 (212) 891-7000
Douglas Elliman - 575 Madison Ave
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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$650,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $3,250,000 dólares, son $650,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $113,750 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $812,500 $2,437,500
Dando un 20% $650,000 $2,600,000
Dando un 15% $487,500 $2,762,500
Dando un 10% $325,000 $2,925,000
Dando un 5% $162,500 $3,087,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$91,000
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $3,250,000 y un downpayment de $650,000 (20%) son de $91,000 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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