631 Arvida Pkwy, Coral Gables, FL 33156

$13,995,000

Descripción

Impresionante Europea litoral enclave en el prestigio de la guardia cerrada Gables Estates. Privada y cerrada con más de 140 pies de agua fachada y acceso directo a la Bahía de Biscayne, esta casa fue construida con el entretenimiento en mente, profesional de cuidados de jardinería, cocina de verano, espectaculares terrazas cubiertas y Crestron con sistema de sonido envolvente por dentro y por fuera, el volumen de techos, mármol y pisos de madera en todo. Las características adicionales incluyen Ascensor, Cocina con zona de desayuno, de madera de encargo diseñado bar en la sala de estar, Biblioteca con paneles de madera, carpintería personalizada y el generador. Master Suite cuenta con 2 walk-in closets, un spa de lujo-como cuarto de baño, y una fabulosa terraza cubierta con vistas al jardín perfecto y la hidrovía. Dos de 2 garajes, 1 con A/C además del camino de adoquín y doble portón de entrada.

Espaciosa venta de casa en 631 Arvida Pkwy Coral Gables, Florida (Código Postal / Zip Code 33156) construida en el año 2009 con un tamaño de 11494 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 1067 m² y un precio de $13,995,000 dólares (aproximadamente $1,218 por Sq.Ft). Posee 7 baños y 7 cuartos.

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Dirección

631 Arvida Pkwy, Coral Gables, FL  33156
Calle: 631 Arvida Pkwy
Ciudad: Coral Gables
Vecindario: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal/ Zip: 33156

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Detalles

Precio de la propiedad
$13,995,000
Precio por pie cuadrado
$1218 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
11494 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
7 cuartos
Baños de la propiedad
7 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2009
Precio: $13,995,000
Precio por Pie Cuadrado: $1218 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 11494 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 7
Cantidad de Baños: 7
Año de construcción: 2009




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Dennis Carvajal
 (888) 220-1843
One Sotheby's International Realty

Servicios Adicionales

Si necesitas reparar tu crédito antes de pedir un mortgage, u obtener un credit report para saber tu score y aplicar para un préstamo, te ofrecemos los siguientes servicios:

Foto 1 de vivienda en 631 Arvida Pkwy

631 Arvida Pkwy, Coral Gables, FL

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DownPayment o Pago Inicial

$2,799,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $13,995,000 dólares, son $2,799,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $489,825 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $3,498,750 $10,496,250
Dando un 20% $2,799,000 $11,196,000
Dando un 15% $2,099,250 $11,895,750
Dando un 10% $1,399,500 $12,595,500
Dando un 5% $699,750 $13,295,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$391,860
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $13,995,000 y un downpayment de $2,799,000 (20%) son de $391,860 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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