631 28th Ave, San Francisco, CA 94121

$1,995,000

Descripción

Vacantes 2-Unidad de Super limpio y muy bien mantenido cerrado el túnel de entrada del edificio con vistas a la ciudad, muy bien ubicado para facilitar el acceso a líneas de transporte público, escuelas, restaurantes, tiendas, Parque de Golden Gate, y el Lincoln Park. Cada Unidad dispone de 3 amplios dormitorios con grandes armarios, 2 baños completos, un gran salón con chimenea, comedor, pasillo con armarios y cocina con windows actualizado en todo con hermosa barnizado de pisos de madera. Molduras de corona que adorna el vestíbulo, sala de estar y comedor de cada unidad. Cada unidad es casi idéntica, y es medido por separado de electricidad y gas. Los timbres y zumbadores que abrir la puerta para cada unidad de trabajo a la perfección. La apertura de puertas de garaje y puertas de garaje se han sustituido recientemente. El entorno tranquilo de la terraza jardín viene con un cobertizo, tiene árboles frutales, y un Bonzai árbol de pino. El túnel, rieles, y la entrada del piso y cada unidad ha sido recién pintado hacer esta super limpio la construcción de listas.

Preciosa casa en venta en 631 28th Ave San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94121) construida en el año 1958 con un tamaño de 2490 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 231 m² y un precio de $1,995,000 dólares (aproximadamente $801 por Sq.Ft). Cuenta con 4 baños y 6 recámaras. Situada en el condado de Outer Richmond.

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Dirección

631 28th Ave, San Francisco, CA  94121
Calle: 631 28th Ave
Ciudad: San Francisco
Vecindario: Outer Richmond
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94121

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Foto 1 de vivienda en 631 28th Ave

631 28th Ave, San Francisco, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,995,000
Precio por pie cuadrado
$801 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
2490 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
6 cuartos
Baños de la propiedad
4 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1958
t
Precio: $1,995,000
Precio por Pie Cuadrado: $801 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 2490 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 6
Cantidad de Baños: 4
Año de construcción: 1958




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Sean Jordan
 (925) 984-3651
Diablo Country Properties
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631 28th Ave, San Francisco, CA

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$399,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,995,000 dólares, son $399,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $69,825 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $498,750 $1,496,250
Dando un 20% $399,000 $1,596,000
Dando un 15% $299,250 $1,695,750
Dando un 10% $199,500 $1,795,500
Dando un 5% $99,750 $1,895,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$55,860
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,995,000 y un downpayment de $399,000 (20%) son de $55,860 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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