63 E 79th St Apt 4S, New York, NY 10075

$1,525,000

Descripción

Excelente ubicación. A una cuadra de Central Park. Impresionante antes de la guerra de 2 habitaciones y 2 baños con galería / vestíbulo comedor y techos de 10 pies en un edificio histórico de casas adosadas con ascensor. Este edificio emblemático es una casa adosada de estilo georgiano de 6 pisos ubicada entre Madison y Park Avenues. La fachada de piedra caliza y ladrillo de este elegante edificio se hace eco de las casas inglesas en Mayfair de Londres. Ingrese a la gran galería / vestíbulo del comedor que se encuentra junto a la cocina renovada con electrodomésticos de acero inoxidable. El gran salón inundado de sol con chimenea decorativa está orientado al sur. Las características en toda la casa incluyen estantes para libros empotrados y gabinetes a ambos lados de la chimenea. Cada uno de los dormitorios divididos tiene un baño en suite. Trastero Privado. Lavandería en el sótano. Se admiten mascotas. Disponible para ocupación inmediata.

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Dirección

63 E 79th St Apt 4S, New York, NY  10075
Calle: 63 E 79th St Apt 4S
Ciudad: New York
Vecindario: Upper East Side
Estado: New York
Código Postal/ Zip: 10075

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Foto 1 de casa/departamento en 63 E 79th St Apt 4S

63 E 79th St Apt 4S, New York, NY

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,525,000
Precio por pie cuadrado
$763 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
2000 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
2 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1930
t
Precio: $1,525,000
Precio por Pie Cuadrado: $763 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 2000 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 2
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 1930




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

William Martin
 (212) 891-7000
Douglas Elliman - 575 Madison Ave
Foto 1 de casa/departamento en 63 E 79th St Apt 4S

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$305,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,525,000 dólares, son $305,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $53,375 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $381,250 $1,143,750
Dando un 20% $305,000 $1,220,000
Dando un 15% $228,750 $1,296,250
Dando un 10% $152,500 $1,372,500
Dando un 5% $76,250 $1,448,750

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$42,700
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,525,000 y un downpayment de $305,000 (20%) son de $42,700 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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