61 Hancock St, Brooklyn, NY 11216

$2,495,000

Descripción

61 Hancock Street es un muy bien conservado Neo-Grec casa adosada en una de las más hermosas calles arboladas en el Bedford Distrito Histórico. Construido en 1873 por Brooklyn en la primera mujer desarrollador, Susana E. C. Russell, esta a veinte pies de ancho, de cinco pisos de piedra rojiza exuda atractivo con un meticulosamente mantenido la fachada, con el original intacto pilastras y cornisa que rodea la entrada principal, el original de doble hoja de madera y puertas de vidrio, y corte Egipcia Avivamiento adornos de decoración de la totalidad de la fachada. Detalles originales se encuentran también en todo el interior del edificio, incluyendo suelos de parquet, techos de la bandeja, chimeneas de mármol, zócalos, y una gran cantidad de complejos de toda la madera. Esta antigua casa de piedra rojiza ofrece cuatro diferentes residencias – una de gran tamaño, de suelo a través de la unidad de 1 dormitorio, de dos piso-a través de 2 habitaciones (una con una oficina independiente), y un apartamento de 2 dormitorios con jardín dúplex. Cada unidad goza de techos altos y luz sorprendente, y ofrecen un carácter distinto, así como una abundancia de detalles originales. El jardín dúplex se ha completado recientemente renovado y ahora cuenta con un plano abierto con una cocina repleta de electrodomésticos de acero inoxidable, una enorme sala de recreación presumiendo de ladrillos a la vista de los arcos, así como el acceso a un patio privado con jardín. Todos los baños han sido recientemente actualizada con cabezales de ducha de lluvia y ducha de vidrio puestos. Situado entre Bedford y Nostrand Avenidas, 61 Hancock se encuentra en la cúspide de Bedford-Stuyvesant y Clinton Hills, que ofrece fácil acceso a los mejores restaurantes, cafeterías, bares, vida nocturna, espacio verde y galerías de arte de ambos barrios tienen para ofrecer. Una amplia gama de opciones de transporte se encuentran en las inmediaciones, incluyendo la a, C y S de los trenes sólo un par de cuadras de distancia, con fácil y rápido las transferencias para el express 2, 3, 4 y 5 líneas.

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Dirección

61 Hancock St, Brooklyn, NY  11216
Calle: 61 Hancock St
Ciudad: Brooklyn
Vecindario: Bedford-Stuyvesant
Estado: New York
Código Postal/ Zip: 11216

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Foto 1 de casa/departamento en 61 Hancock St

61 Hancock St, Brooklyn, NY

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Detalles

Precio de la propiedad
$2,495,000
Precio por pie cuadrado
$693 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
3600 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
7 cuartos
Baños de la propiedad
4 baños
t
Precio: $2,495,000
Precio por Pie Cuadrado: $693 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 3600 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 7
Cantidad de Baños: 4




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Ariel Tavivian
 (212) 319-4109
Douglas Elliman - 575 Madison Ave
Foto 1 de casa/departamento en 61 Hancock St

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$499,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $2,495,000 dólares, son $499,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $87,325 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $623,750 $1,871,250
Dando un 20% $499,000 $1,996,000
Dando un 15% $374,250 $2,120,750
Dando un 10% $249,500 $2,245,500
Dando un 5% $124,750 $2,370,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$69,860
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $2,495,000 y un downpayment de $499,000 (20%) son de $69,860 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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