5875 Collins Ave Apt 1901, Miami Beach, FL 33140

$1,650,000

Descripción

¡Éste es el que estabas esperando! La línea 01 es la más deseada en el edificio y ofrece una vista panorámica directa al mar. El piso 19 también tiene la altura perfecta donde puede disfrutar de hermosas vistas del horizonte de la ciudad y el océano desde una ENORME terraza envolvente con más de 700 pies cuadrados. ¡Una vista verdaderamente multimillonaria! Este condominio ofrece una cocina de diseño abierto con electrodomésticos Thermador de primera línea que incluyen una máquina de café expreso incorporada. Dos dormitorios, dos baños y medio convenientemente ubicados cerca de South Beach y Bal Harbour. Este edificio de estilo boutique está muy orientado al servicio con valet parking, conserjería, seguridad, servicio de piscina y playa y administración en el lugar. La evaluación especial de esta unidad se paga en su totalidad, ¡el nuevo propietario puede disfrutar de las muchas mejoras en el edificio que se acaban de realizar!

Confortable condo de venta en 5875 Collins Ave Apt 1901 Miami Beach, Florida (Código Postal / Zip Code 33140) construida en el año 2008 con un tamaño de 1322 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 122 m² y un precio de $1,650,000 dólares (aproximadamente $1,248 por Sq.Ft). Tiene 2.5 baños y 2 habitaciones. Localizado en un área excelente de el condado de Ocean Front.

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Dirección

5875 Collins Ave Apt 1901, Miami Beach, FL  33140
Calle: 5875 Collins Ave Apt 1901
Ciudad: Miami Beach
Vecindario: Ocean Front
Estado: Florida
Código Postal/ Zip: 33140

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5875 Collins Ave Apt 1901, Miami Beach, FL


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Detalles

Precio de la propiedad
$1,650,000
Precio por pie cuadrado
$1248 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1322 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
2 cuartos
Baños de la propiedad
2.5 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2008
t
Precio: $1,650,000
Precio por Pie Cuadrado: $1248 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1322 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 2
Cantidad de Baños: 2.5
Año de construcción: 2008




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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$330,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,650,000 dólares, son $330,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $57,750 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $412,500 $1,237,500
Dando un 20% $330,000 $1,320,000
Dando un 15% $247,500 $1,402,500
Dando un 10% $165,000 $1,485,000
Dando un 5% $82,500 $1,567,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$46,200
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,650,000 y un downpayment de $330,000 (20%) son de $46,200 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$929,000Price Not Available$929,000$17,1952020
$1,026,548Price Not Available$1,026,548$19,1032019
$1,283,131Price Not Available$1,283,131$21,6672018
$1,350,664Price Not Available$1,350,664$20,0722017
$801,706Price Not AvailableN/A$20,8142016
$728,824Price Not AvailableN/A$17,1452015
$662,568Price Not AvailableN/A$16,8242014
$602,335Price Not AvailableN/A$12,2502013
$860,479Price Not AvailableN/A$17,6142012
$860,479Price Not AvailableN/A$17,8112011
$862,475Price Not AvailableN/A$19,0322010
$1,369,008Price Not AvailableN/A$28,1622009

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