575-579 27th St, San Francisco, CA 94131

$11,500,000

Descripción

Construido en 1986, el sujeto representa una oportunidad única de poseer un no-control de la renta de la propiedad en un top-notch ubicación. La propiedad fue diseñada por Bob Arrigoni y fue construido en la cima de un acantilado en 24 San, vistas a la ciudad. Consta de nueve grandes unidades de alquiler con aparcamiento privado y un medidor independiente para ambos PG&E y el agua, que podría ofrecer la oportunidad de convertir a las TIC.

Placentera vivienda de venta en 575-579 27th St San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94131) construida en el año 1986 con un tamaño de 19188 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 1782 m² y un precio de $11,500,000 dólares (aproximadamente $599 por Sq.Ft).

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Dirección

575-579 27th St, San Francisco, CA  94131
Calle: 575-579 27th St
Ciudad: San Francisco
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94131

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Detalles

Precio de la propiedad
$11,500,000
Precio por pie cuadrado
$599 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
19188 Sq.Ft.
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1986
Precio: $11,500,000
Precio por Pie Cuadrado: $599 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 19188 Sq. Ft
Año de construcción: 1986




Servicios Adicionales

Si necesitas reparar tu crédito antes de pedir un mortgage, u obtener un credit report para saber tu score y aplicar para un préstamo, te ofrecemos los siguientes servicios:

Foto 1 de casa/departamento ubicada en 575-579 27th St

575-579 27th St, San Francisco, CA

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DownPayment o Pago Inicial

$2,300,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $11,500,000 dólares, son $2,300,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $402,500 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $2,875,000 $8,625,000
Dando un 20% $2,300,000 $9,200,000
Dando un 15% $1,725,000 $9,775,000
Dando un 10% $1,150,000 $10,350,000
Dando un 5% $575,000 $10,925,000

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$322,000
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $11,500,000 y un downpayment de $2,300,000 (20%) son de $322,000 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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