525 E 89th St Apt 2E, New York, NY 10128

$525,000

Descripción

Ubicado en una prestigiosa cooperativa de preguerra en un sereno bloque del Upper East Side, este dormitorio para jóvenes es un espacio versátil con detalles elegantes, techos de nueve pies y luz natural, todo en una ubicación envidiable, a pasos de la extensión verde y frondosa de Carl Parque Schurz. Ingrese a la gran galería, que conduce a la espaciosa sala de estar con hermosos ventanales orientados al sur. La cocina renovada que incluye un lavaplatos, junto con atractivos gabinetes de madera. Las elegantes puertas francesas se abren al dormitorio que tiene exposiciones al sur y al oeste. El baño con ventana está revestido con relucientes baldosas blancas del metro e incluye una bañera completa. Escondido en un tramo tranquilo y acogedor del Upper East Side, este majestuoso edificio con portero y elevador abierto las 24 horas rodea un hermoso patio y jardín. Las comodidades en el lugar incluyen una sala de bicicletas, almacenamiento y superviviente. El edificio admite mascotas.

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Dirección

525 E 89th St Apt 2E, New York, NY  10128
Calle: 525 E 89th St Apt 2E
Ciudad: New York
Vecindario: Upper East Side
Estado: New York
Código Postal/ Zip: 10128

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Detalles

Precio de la propiedad
$525,000
Precio por pie cuadrado
$223 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
2350 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
1 cuarto
Baños de la propiedad
1 baño
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1940
t
Precio: $525,000
Precio por Pie Cuadrado: $223 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 2350 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 1
Cantidad de Baños: 1
Año de construcción: 1940




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Andrew Ng
 (347) 268-3389
UCOM - Compass EMAIL)
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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$105,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $525,000 dólares, son $105,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $18,375 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $131,250 $393,750
Dando un 20% $105,000 $420,000
Dando un 15% $78,750 $446,250
Dando un 10% $52,500 $472,500
Dando un 5% $26,250 $498,750

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$14,700
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $525,000 y un downpayment de $105,000 (20%) son de $14,700 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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