524 Birch St, Boulder City, NV 89005

$679,000

Descripción

Esta casa es uno de los 408 edificios que componen el distrito histórico de la ciudad de Boulder. Esta casa fue construida en 1938 por la Oficina de Energía y Luz de Los Ángeles para proporcionar alojamiento a sus empleados en el Proyecto de la Presa Hoover. Las casas en Birch Street se componen de tres diseños diferentes que se rotan a lo largo de la calle. Compramos nuestra casa en 2005 y le hicimos una extensa remodelación mientras intentamos mantener el paisaje urbano existente. El garaje original ubicado en el callejón se ha convertido en una casita. Hemos agregado el garaje para dos automóviles con miras a mantener la apariencia de la casa existente. Las jardineras y la barra junto con el spa se agregaron cuando diseñamos el jardín trasero. La energía se ha llevado bajo tierra y el servicio de 100 amperios se ha actualizado a 400 amperios y se ha reemplazado toda la electricidad y la mayor parte de la plomería.

Confortable vivienda en venta en 524 Birch St Boulder City, Nevada (Código Postal / Zip Code 89005) construida en el año 1938 con un tamaño de 1407 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 130 m² y un precio de $679,000 dólares (aproximadamente $483 por Sq.Ft). Cuenta con 2 baños y 2 recámaras.

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Dirección

524 Birch St, Boulder City, NV  89005
Calle: 524 Birch St
Ciudad: Boulder City
Estado: Nevada
Código Postal/ Zip: 89005

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524 Birch St, Boulder City, NV


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Detalles

Precio de la propiedad
$679,000
Precio por pie cuadrado
$483 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1407 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
2 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1938
t
Precio: $679,000
Precio por Pie Cuadrado: $483 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1407 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 2
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 1938




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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$135,800
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $679,000 dólares, son $135,800 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $23,765 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $169,750 $509,250
Dando un 20% $135,800 $543,200
Dando un 15% $101,850 $577,150
Dando un 10% $67,900 $611,100
Dando un 5% $33,950 $645,050

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$19,012
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $679,000 y un downpayment de $135,800 (20%) son de $19,012 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$47,862$26,250$21,612$1,0292019
$43,148$22,750$20,398$9992018
$41,293$21,000$20,293$1,0782017
$38,744$17,500$21,244$9452016
$36,405$15,750$20,655$9432015
$35,718$15,750$19,968$9032014
$34,477$15,750$18,727$8772012
$33,203$15,750$17,453$8512011
$37,163$19,250$17,913$9472010
Price Not AvailablePrice Not AvailableN/A$1,0302008

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