515 E 85th St Ph D, New York, NY 10028

$799,000

Descripción

Bienvenido a este impresionante Penthouse de esquina con terraza envolvente que es perfecto para el entretenimiento. Un gran vestíbulo conduce a una sala de estar soleada con hermosas molduras y una chimenea decorativa. Una cocina renovada con ventanas tiene un amplio espacio de almacenamiento. La espaciosa habitación cuenta con un vestidor de diseño personalizado y dos vestidores grandes adicionales. Con una impresionante terraza envolvente con exposiciones del norte, este y oeste, esta unidad es perfecta para comer en el jardín o trabajar desde casa. Múdate a tu oasis privado en la mejor parte del Upper East Side. Ubicado en un hermoso bloque arbolado 515 East 85th street, hay un edificio de servicio completo con portero las 24 horas, los 7 días de la semana y una sala de lavandería a pasos de Carl Shurz Park y Asphalt Green. Ubicado en el centro cerca de todos los restaurantes comerciales y transporte.

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Dirección

515 E 85th St Ph D, New York, NY  10028
Calle: 515 E 85th St Ph D
Ciudad: New York
Vecindario: Upper East Side
Estado: New York
Código Postal/ Zip: 10028

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Foto 1 de casa/departamento en 515 E 85th St Ph D

515 E 85th St Ph D, New York, NY

Cuándo desea mudarse?
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Detalles

Precio de la propiedad
$799,000
Precio por pie cuadrado
$166 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
4800 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
1 cuarto
Baños de la propiedad
1 baño
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1962
t
Precio: $799,000
Precio por Pie Cuadrado: $166 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 4800 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 1
Cantidad de Baños: 1
Año de construcción: 1962




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Dana Sapir    (212) 891-7000
Douglas Elliman - 575 Madison Ave

Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$159,800
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $799,000 dólares, son $159,800 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $27,965 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $199,750 $599,250
Dando un 20% $159,800 $639,200
Dando un 15% $119,850 $679,150
Dando un 10% $79,900 $719,100
Dando un 5% $39,950 $759,050

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$22,372
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $799,000 y un downpayment de $159,800 (20%) son de $22,372 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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