5015 La Calandria Dr, Los Angeles, CA

$935,000

Descripción

Custom New Construction Hillside Home w / Panorámicas vistas panorámicas sobre el sur de Pasadena a las montañas de San Gabriel por el arquitecto Gregory Van Grunsven. Techos altos con puertas y ventanas sobredimensionadas para capturar la vista en cada habitación. Todas las habitaciones tienen acceso directo al balcón o a la terraza. Los 500 pies cuadrados. será el anfitrión de tu espectáculo de fuegos artificiales del 4 de julio. Moderna cocina abierta con isla y despensa. El nivel medio tiene 3 dormitorios bien dimensionados con amplios baños, cada uno con su propio baño (no hay peleas sobre las partes). Hay 3 suites principales – el maestro tiene tres armarios y ducha y bañera separadas en el baño. Puede sumergirse en la cama principal mientras contempla las vistas desde su gran ventana de imágenes. El nivel inferior se construye como espacio flexible, por lo que ya sea una suite principal, retiro de artista, piso de la abuela, oficina, rec. o sala de estar. Esta habitación baja sale a un patio de césped plano. Los 10,021 pies cuadrados. el lote es de calle a calle y potencialmente puede ser subdividible.

Radiante casa de venta en 5015 La Calandria Dr, Los Angeles. Consta de 4 baños y 4 dormitorios. Ubicada en un zona excelente de El Sereno. No pierda tiempo y contacte a su agente.

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Dirección

5015 La Calandria Dr, Los Angeles, CA  90032
Calle: 5015 La Calandria Dr
Vecindario: El Sereno
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90032

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Detalles

Precio de la propiedad
$935,000
Precio por pie cuadrado
$419 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
2234 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
4 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2017
Precio: $935,000
Precio por Pie Cuadrado: $419 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 2234 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 4
Año de construcción: 2017




DownPayment o Pago Inicial

$187,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $935,000 dólares, son $187,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $32,725 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $233,750 $701,250
Dando un 20% $187,000 $748,000
Dando un 15% $140,250 $794,750
Dando un 10% $93,500 $841,500
Dando un 5% $46,750 $888,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$26,180
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $935,000 y un downpayment de $187,000 (20%) son de $26,180 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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