4806-08 7 Ave, Brooklyn, NY 11220

$7,500,000

Descripción

Excelente inversión! Sunset park de dos mix uso de ladrillo edificio adjunto a la venta como parte de un paquete en un barrio en pleno auge. Perfecto para los inversores: zonificaciones son R7A, el tamaño del lote es 25×100. Edificio 4806 – 5 familias y 1 tienda (tamaño del edificio es 25×72). Edificio 4808 – 6 familias (tamaño del edificio es 25×68). Muy buen estado, todos los apartamentos están renovados, sótano. Gran alquiler con 1 año de arrendamiento. A sólo 1 cuadra de distancia de la 8ª avenida, donde el precio es muy diferente. Fácil acceso a tiendas y transporte.

Magnífica casa en 4806-08 7 Ave Brooklyn, New York (Código Postal / Zip Code 11220). Se ubica en un excelente área de el condado de Sunset Park.

Tome el teléfono y llame al agente de bienes raíces. No pierda esta excelente oferta.

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Dirección

4806-08 7 Ave, Brooklyn, NY  11220
Calle: 4806-08 7 Ave
Ciudad: Brooklyn
Vecindario: Sunset Park
Estado: New York
Código Postal/ Zip: 11220

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Foto 1 de casa/departamento ubicada en 4806-08 7 Ave

4806-08 7 Ave, Brooklyn, NY

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Detalles

Precio de la propiedad
$7,500,000
t
Precio: $7,500,000




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Suying Wu
 (718) 872-5522
Re/Max Real Estate Professiona
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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$1,500,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $7,500,000 dólares, son $1,500,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $262,500 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $1,875,000 $5,625,000
Dando un 20% $1,500,000 $6,000,000
Dando un 15% $1,125,000 $6,375,000
Dando un 10% $750,000 $6,750,000
Dando un 5% $375,000 $7,125,000

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$210,000
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $7,500,000 y un downpayment de $1,500,000 (20%) son de $210,000 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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