4801 Academy St Unit 17, San Diego, CA

$695,000

Descripción

Oportunidad de desarrollo en el Norte PB! Este lote de 5,564 pies cuadrados (lote 17) es 1 de 2 parcelas adyacentes que actualmente se ofrecen individualmente o en conjunto. El lote 17 se ofrece individualmente por $695K y puede rendir hasta 2 unidades por ciudad. El lote adyacente (Lot 16) se ofrece individualmente por $1.175MM. Es de 8.500 pies cuadrados y puede rendir hasta 3 unidades por ciudad. Actualmente hay una casa de 1,520 pies cuadrados de 3 camas / 2 baños en el Lote 16. Compre ambos juntos por $1.87MM y construya 5 unidades deseables en la playa de Pacific Beach!

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Dirección

4801 Academy St Unit 17, San Diego, CA  92109
Calle: 4801 Academy St Unit 17
Vecindario: Pacific Beach
Estado: California
Código Postal/ Zip: 92109

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Detalles

Precio de la propiedad
$695,000
Precio: $695,000




DownPayment o Pago Inicial

$139,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $695,000 dólares, son $139,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $24,325 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $173,750 $521,250
Dando un 20% $139,000 $556,000
Dando un 15% $104,250 $590,750
Dando un 10% $69,500 $625,500
Dando un 5% $34,750 $660,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$19,460
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $695,000 y un downpayment de $139,000 (20%) son de $19,460 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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