48 Appleton St, Boston, MA 02116

$4,395,000

Descripción

Casa unifamiliar adosada, ubicada en el corazón del Triángulo Dorado de South End con todas las comodidades. Gran cocina comedor gourmet de nivel de entrada con todo lo mejor; Gabinete Wolf Professional, Sub-Zero, gabinetes personalizados con gran almacenamiento y encimeras de granito. Hermoso comedor formal con repisa de mármol original. Práctico medio baño y armario para abrigos. Gran sala de estar en el nivel superior con chimenea a gas, barra con fregadero con refrigerador para vinos y generosas áreas de entretenimiento. Tercer piso nivel de invitados con dos dormitorios grandes y todos los baños de piedra con cabina de ducha con mampara de vidrio. Oasis en la suite principal del último piso con muebles empotrados personalizados, centro de bebidas, increíble baño privado con ducha cerrada y bañera profunda. La escalera completa conduce a la gran terraza privada en la azotea donde disfruta de las vistas panorámicas de la ciudad terminadas con madera dura de Ipe. La suite a nivel del jardín o la habitación familiar con baño completo es ideal para au-pair e invitados. Patio ajardinado ideal para el entretenimiento y la parrilla. Aire acondicionado central. Garaje pagado por un año en Atelier 505.

Moderna vivienda de venta en 48 Appleton St Boston, Massachusetts (Código Postal / Zip Code 02116) construida en el año 1890 con un tamaño de 3700 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 343 m² y un precio de $4,395,000 dólares (aproximadamente $1,188 por Sq.Ft). Posee 3.5 baños y 4 habitaciones. Se ubica en el condado de South End.

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Dirección

48 Appleton St, Boston, MA  02116
Calle: 48 Appleton St
Ciudad: Boston
Vecindario: South End
Estado: Massachusetts
Código Postal/ Zip: 02116

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48 Appleton St, Boston, MA


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Detalles

Precio de la propiedad
$4,395,000
Precio por pie cuadrado
$1188 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
3700 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
3.5 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1890
t
Precio: $4,395,000
Precio por Pie Cuadrado: $1188 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 3700 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 3.5
Año de construcción: 1890




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DownPayment o Pago Inicial

$879,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $4,395,000 dólares, son $879,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $153,825 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $1,098,750 $3,296,250
Dando un 20% $879,000 $3,516,000
Dando un 15% $659,250 $3,735,750
Dando un 10% $439,500 $3,955,500
Dando un 5% $219,750 $4,175,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$123,060
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $4,395,000 y un downpayment de $879,000 (20%) son de $123,060 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$3,532,700$553,500$2,979,200$37,3052020
$3,430,800$458,600$2,972,200$36,1612019
$3,331,900$458,600$2,873,300$34,9182018
$3,171,900$458,600$2,713,300$33,5902017
$2,910,000$458,600$2,451,400$32,0102016
$1,986,700$371,900$1,614,800$24,0592015
$1,773,300$371,900$1,401,400$22,3082014
$1,273,200$217,800$1,055,400$14,1582006
$1,169,900$217,800$952,100$12,5532005
$1,114,200$217,800$896,400$11,3092004

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