4690 Lake Mary Rd, Flagstaff, AZ 86005

$1,795,000

Descripción

Ubicado en Fay Canyon, rodeado por el Bosque Nacional Coconino, se encuentra esta hermosa casa de troncos de Greg Miller Swedish Cope en una granja histórica. Aislada y privada, pero a solo 13 minutos del corazón del centro de Flagstaff, esta propiedad boscosa de 12.5 acres es una de las cuatro parcelas de más de 10 acres en una isla con escritura privada dentro de la antigua ponderosa y adyacente a lo mejor que NF tiene para ofrecer. ..Sandy's Canyon, Walnut Canyon, Fisher Point y The Arizona Trail. Una quinta parcela de 10 acres, en común con los propietarios de la granja, tiene un lago de truchas de 2 acres y una hermosa pradera que bordea el servicio forestal donde se pueden ver alces, ciervos y otros animales salvajes a diario. Un pozo compartido, de 1, 250 pies de profundidad y con una cisterna subterránea de 20, 000 galones, proporciona un amplio suministro de agua a 25 GPM. Esta encantadora casa de 6, 050 pies cuadrados está hecha de troncos de pino lodgepole tallados a mano de Montana, colocados cuidadosamente con equipo pesado para una alineación meticulosa. El enebro de cocodrilo, la madera petrificada y la roca del río Arizona (de Salt River y Dry Beaver Creek) acentúan el interior rústico, mientras que las amplias ventanas y puertas de vidrio capturan la sensación especial del bosque al aire libre que solo el norte de Arizona puede ofrecer. La hermosa cocina de un cocinero está abierta al comedor y al área de estar, así como a un balcón donde las puestas de sol adornan los cielos del oeste. The Great Room cuenta con pisos de concreto y una enorme chimenea de piedra para reuniones familiares. Un sofisticado sistema de seguimiento solar bifacial proporciona todas las

Flamante casa en 4690 Lake Mary Rd Flagstaff, Arizona (Código Postal / Zip Code 86005) construida en el año 1992 con un tamaño de 6049 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 561 m² y un precio de $1,795,000 dólares (aproximadamente $297 por Sq.Ft). Tiene 4.5 baños y 5 habitaciones.

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Dirección

4690 Lake Mary Rd, Flagstaff, AZ  86005
Calle: 4690 Lake Mary Rd
Ciudad: Flagstaff
Estado: Arizona
Código Postal/ Zip: 86005

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,795,000
Precio por pie cuadrado
$297 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
6049 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
5 cuartos
Baños de la propiedad
4.5 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1992
t
Precio: $1,795,000
Precio por Pie Cuadrado: $297 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 6049 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 5
Cantidad de Baños: 4.5
Año de construcción: 1992




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DownPayment o Pago Inicial

$359,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,795,000 dólares, son $359,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $62,825 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $448,750 $1,346,250
Dando un 20% $359,000 $1,436,000
Dando un 15% $269,250 $1,525,750
Dando un 10% $179,500 $1,615,500
Dando un 5% $89,750 $1,705,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$50,260
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,795,000 y un downpayment de $359,000 (20%) son de $50,260 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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