4650 Rancho Del Mar Trl, San Diego, CA 92130

$6,295,000

Descripción

Magnífica finca situada en el privado, altamente codiciado Rancho Pacifica comunidad cerrada en un 1+ acre de terreno. Disfrute de las espectaculares vistas panorámicas desde el momento en que usted camina a través de las puertas y a lo largo de toda la parte superior del nivel. Ideal, plan de piso abierto w/ dormitorio principal, con paneles de madera de la biblioteca, oficina/teatro & fitness/cuarto de niños en el nivel de entrada. Todas las habitaciones disponen de cuarto de baño en suite y grandes armarios. Unifamiliar 1 cama/1 baño casa de huéspedes con vistas a la hermosa piscina y patio al aire libre w/ un montón de espacio para entretener! De nivel de entrada dormitorio principal cuenta con amplio para él y su maestro, baños y armarios de gran tamaño. El nivel superior cuenta con una gran piso de arriba reproducir/área de estudio y 3 dormitorios. Cocinero Gourmet deleite con el doble de tamaño de las cocinas y de a pie-en la bodega. Otras características exclusivas para disfrutar de incluir: siempre vistas desde el césped, perros, elegante camino y 5 plazas de garaje. Idealmente situado a pocos minutos de Rancho Santa Fe Y Del Mar los mejores restaurantes y tiendas. Esta ubicación no puede ser vencido!

Moderna vivienda de venta en 4650 Rancho Del Mar Trl San Diego, California (Código Postal / Zip Code 92130) construida en el año 2003 con un tamaño de 12657 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 1175 m² y un precio de $6,295,000 dólares (aproximadamente $497 por Sq.Ft). Incluye 8 baños y 7 dormitorios. Ubicada en un área excelente de el condado de North City.

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Dirección

4650 Rancho Del Mar Trl, San Diego, CA  92130
Calle: 4650 Rancho Del Mar Trl
Ciudad: San Diego
Vecindario: North City
Estado: California
Código Postal/ Zip: 92130

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Detalles

Precio de la propiedad
$6,295,000
Precio por pie cuadrado
$497 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
12657 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
7 cuartos
Baños de la propiedad
8 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2003
Precio: $6,295,000
Precio por Pie Cuadrado: $497 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 12657 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 7
Cantidad de Baños: 8
Año de construcción: 2003




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Eric Iantorno
 (855) 843-0683
Pacific Sotheby's Intl. Realty

Servicios Adicionales

Si necesitas reparar tu crédito antes de pedir un mortgage, u obtener un credit report para saber tu score y aplicar para un préstamo, te ofrecemos los siguientes servicios:

Foto 1 de casa/apartamento ubicada en 4650 Rancho Del Mar Trl

4650 Rancho Del Mar Trl, San Diego, CA

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DownPayment o Pago Inicial

$1,259,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $6,295,000 dólares, son $1,259,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $220,325 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $1,573,750 $4,721,250
Dando un 20% $1,259,000 $5,036,000
Dando un 15% $944,250 $5,350,750
Dando un 10% $629,500 $5,665,500
Dando un 5% $314,750 $5,980,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$176,260
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $6,295,000 y un downpayment de $1,259,000 (20%) son de $176,260 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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