4561 Poinciana St, Lauderdale By the Sea, FL

$739,900

Descripción

Comentarios Públicos: Investors 4 Plex con piscina Lauderdale By The Sea Location, Ubicación a dos cuadras de una de las playas más bonitas del sur de Florida. La licencia se puede alquilar semanalmente en cualquier momento. El edificio está recién pintado y el techo era impermeable, con sello Arcalastic recubierto y muy bien ajardinado. Esta es una de las comunidades más buscadas después de la playa, en el sur de la Florida, en la piscina y lavadora y secadora en el suelo sentado. Complejo de pequeñas unidades. Caminata a Playas de Arena 3 Unidades Mes a Mes 1 Unidad en arriendo con 60 días de aviso para desocupar.

Estupenda vivienda de venta en 4561 Poinciana St, Lauderdale By the Sea. Consta de baños y 3 dormitorios. Ubicada en un zona excelente de Lauderdale-by-the-Sea. Póngase en contacto con el agente de bienes raíces y no pierda esta increíble oportunidad.

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Dirección

4561 Poinciana St, Lauderdale By the Sea, FL  33308
Calle: 4561 Poinciana St
Vecindario: Lauderdale-by-the-Sea
Estado: Florida
Código Postal/ Zip: 33308

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Detalles

Precio de la propiedad
$739,900
Precio por pie cuadrado
$383 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1934 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
3 cuartos
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1953
Precio: $739,900
Precio por Pie Cuadrado: $383 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1934 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 3
Año de construcción: 1953




DownPayment o Pago Inicial

$147,980
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $739,900 dólares, son $147,980 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $25,897 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $184,975 $554,925
Dando un 20% $147,980 $591,920
Dando un 15% $110,985 $628,915
Dando un 10% $73,990 $665,910
Dando un 5% $36,995 $702,905

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$20,717
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $739,900 y un downpayment de $147,980 (20%) son de $20,717 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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