440 W 245th St, Bronx, NY 10471

$5,500,000

Descripción

Una Finca minutos de ManhattanThis es una oportunidad para construir la casa de sus sueños en la gran atractivo Fieldston área. Este exclusivo 2 acre de terreno ha aprobado planes para dos de 8 000 a 12 000 pies cuadrados de viviendas en diferentes terrenos. Las filiales y aprobado lotes se encuentran adyacentes a y fuera de la Fieldston Asociación de Propietarios y la Fieldston Distrito Histórico y no está vinculado por sus pautas de diseño. Los lotes adyacentes proporcionan una oportunidad sin precedentes para construir un hogar único. La privilegiada comprador también puede elegir para construir una casa y crear su escondite personal en un 100 000 pies cuadrados prístina árbol cubierto de la propiedad al final de una oculta cul de sac y diez minutos de Manhattan. La ventaja de los genuinos de privacidad con acceso a todos los Riverdale y la Ciudad permitirse en su patio trasero. La propiedad está en estrecha proximidad a colegios privados, casas de culto de compras y transporte. Explorar esta oportunidad única en la vida. Tenga en cuenta los bocetos arquitectónicos representan pictórica posibilidades de que usted puede diseñar su propia casa en un estilo y tamaño que se adapte a sus necesidades.

Importante venta de terreno en 440 W 245th St Bronx, New York (Código Postal / Zip Code 10471). Emplazado en el condado de Fieldston.

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Dirección

440 W 245th St, Bronx, NY  10471
Calle: 440 W 245th St
Ciudad: Bronx
Vecindario: Fieldston
Estado: New York
Código Postal/ Zip: 10471

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Detalles

Precio de la propiedad
$5,500,000
Precio: $5,500,000




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Alan Nickman
 (917) 224-1329
Douglas Elliman - 1995 Broadway

Servicios Adicionales

Si necesitas reparar tu crédito antes de pedir un mortgage, u obtener un credit report para saber tu score y aplicar para un préstamo, te ofrecemos los siguientes servicios:

Foto 1 de vivienda en 440 W 245th St

440 W 245th St, Bronx, NY

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$1,100,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $5,500,000 dólares, son $1,100,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $192,500 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $1,375,000 $4,125,000
Dando un 20% $1,100,000 $4,400,000
Dando un 15% $825,000 $4,675,000
Dando un 10% $550,000 $4,950,000
Dando un 5% $275,000 $5,225,000

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$154,000
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $5,500,000 y un downpayment de $1,100,000 (20%) son de $154,000 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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