44 Oliver St, Brooklyn, NY 11209

$1,499,000

Descripción

LISTADO NUEVO! Totalmente independiente 1 Family…Todos los Ladrillos con una Entrada Privada,…a Media cuadra de la Costa Road…Y Completamente Renovado?! SÍ, existe!Bienvenido a 44-Calle Oliver. Un 3 dormitorio, 3 cuarto de baño Bay Ridge impresionante casa que cuenta con un abierto el primer piso de diseño con un estado-de-el arte de la cocina que conduce a un luminoso y aireado sala de estar con una acogedora chimenea de leña. 2ª Planta dispone de 3 amplios dormitorios con closet amplio, espalda abierta de la terraza, y un baño moderno con bañera. El sótano está completamente reformado, con baño completo y lavadero independiente. Las actualizaciones incluyen: Marca nuevo frente de ladrillo y paisajismo, Alto sombrero de iluminación, sin conductos aire acondicionado/Calefacción en todas las habitaciones, pisos de baldosas de porcelana, completo terminado el ático para el almacenamiento, el Anillo de timbre sistema, totalmente alarmado, tejado nuevo, nuevo eléctricas, de fontanería nuevas, y mucho más! Entrada privada con aparcamiento para 5 coches.Expreso de autobuses en la esquina y 2 cuadras de todos los servicios de la Bahía de Ridge’s 3rd Avenue tiene para ofrecer. Una tiene que ver!

Estupenda vivienda de venta en 44 Oliver St Brooklyn, New York (Código Postal / Zip Code 11209) construida en el año 1925 con un tamaño de 1808 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 167 m² y un precio de $1,499,000 dólares (aproximadamente $829 por Sq.Ft). Cuenta con 2 baños y 3 recámaras. Ubicada en un excelente zona de el condado de Bay Ridge.

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Dirección

44 Oliver St, Brooklyn, NY  11209
Calle: 44 Oliver St
Ciudad: Brooklyn
Vecindario: Bay Ridge
Estado: New York
Código Postal/ Zip: 11209

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44 Oliver St, Brooklyn, NY

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,499,000
Precio por pie cuadrado
$829 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1808 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
3 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1925
t
Precio: $1,499,000
Precio por Pie Cuadrado: $829 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1808 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 3
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 1925




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Wade Jabour    (718) 748-1800
JABOUR REALTY COMPANY

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$299,800
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,499,000 dólares, son $299,800 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $52,465 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $374,750 $1,124,250
Dando un 20% $299,800 $1,199,200
Dando un 15% $224,850 $1,274,150
Dando un 10% $149,900 $1,349,100
Dando un 5% $74,950 $1,424,050

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$41,972
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,499,000 y un downpayment de $299,800 (20%) son de $41,972 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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