4201 Franklin Ave, Los Angeles, CA

$1,349,900

Descripción

Este barrio ha sido hogar de estrellas de cine, músicos y la elite de Hollywood. Está enclavado en las colinas de Los Feliz y a sólo unas cuadras del mundialmente famoso Observatorio Griffith y Hollywood Sign. Este duplex de lujo completamente renovado ofrece vistas increíbles del centro de Los Angeles, Mid-Wilshire y Century City. Entra en el balcón de la unidad superior a través de sus clásicas puertas francesas de estilo español y deja que las vistas te lleven al modo de relajación inmediata. Cada unidad tiene 2 recámaras y 2 baños para un total de 4/4 con 2,266 pies cuadrados de espacio habitable. Definitivamente es una oportunidad única y RARísima de ser dueño de una casa dúplex completamente renovada en este vecindario… ¡simplemente preciosa!

Cómoda venta de casa en 4201 Franklin Ave, Los Angeles. Consta de 4 baños y 4 dormitorios. Se encuentra en un excelente área de Los Feliz. Tome el teléfono y llame al agente de bienes raíces. No pierda esta oferta.

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Dirección

4201 Franklin Ave, Los Angeles, CA  90027
Calle: 4201 Franklin Ave
Vecindario: Los Feliz
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90027

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,349,900
Precio por pie cuadrado
$596 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
2266 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
4 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1932
Precio: $1,349,900
Precio por Pie Cuadrado: $596 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 2266 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 4
Año de construcción: 1932




DownPayment o Pago Inicial

$269,980
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,349,900 dólares, son $269,980 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $47,247 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $337,475 $1,012,425
Dando un 20% $269,980 $1,079,920
Dando un 15% $202,485 $1,147,415
Dando un 10% $134,990 $1,214,910
Dando un 5% $67,495 $1,282,405

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$37,797
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,349,900 y un downpayment de $269,980 (20%) son de $37,797 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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