Casas en venta en Kingston, NY
Resúmen
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- $ 279,900
- 4 Habitaciones
- 1.5 Baños
- 1,361 ft2
- Construído en 1892
Descripción
Encantadora casa de dos pisos ubicada en el centro a minutos de Uptown Stockade District & Downtown Kingston restaurantes, tiendas y más. Siéntese y relájese en la cubierta delantera/trasera abierta mientras lee un libro y disfruta de una taza de café. El primer piso cuenta con la sala de estar, el comedor y la cocina que se unen, lo que lo convierte en un gran lugar para entretener a los huéspedes. Fuera de la cocina fluye a la cubierta trasera con un pequeño patio vallado perfecto para barbacoas y reuniones. Ventanas de repuesto, puertas francesas, luz natural y carpintería original son algunos de los favoritos de esta casa clásica. Hay pisos de madera recientemente renovados que adornan la sala de estar/comedor y los dormitorios que brillan en todas partes. El segundo piso tiene cuatro dormitorios y baño completo con un ático a pie. El sótano está inacabado con espacio adicional para el almacenamiento. ¡El hogar ha sido bien mantenido y cuidado para con los años, venga lo hacen su propio! Las actualizaciones incluyen pisos de madera refinados, rediseño de la cubierta delantera/trasera y barandillas en 2021, el servicio eléctrico se ha actualizado a 200 amperios, el techo tiene aprox. 6 años, el calentador de agua caliente tiene 5-6 años, el revestimiento de vinilo tiene aprox. 8 años. Nueva valla en el patio trasero. El horno recibió mantenimiento en el otoño de 2021.
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$55,980
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $279,900 dólares, son $55,980 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $9,797 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
| % de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
|---|---|---|
| Dando un 25% | $69,975 | $209,925 |
| Dando un 20% | $55,980 | $223,920 |
| Dando un 15% | $41,985 | $237,915 |
| Dando un 10% | $27,990 | $251,910 |
| Dando un 5% | $13,995 | $265,905 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$9,797
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $279900 y un downpayment de $55,980 (20%) son de $9,797 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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