416 37th St, Oakland, CA 94609

$998,000

Descripción

Hermoso artesano tradicional de dos pisos en una calle arbolada. Maravillosos detalles de época y el encanto clásico llenan esta espaciosa casa de 3 habitaciones y 2 baños y un espacio de oficina adicional con acceso al patio trasero. Los elementos arquitectónicos originales incluyen pisos de madera noble, muebles empotrados, salas de estar y comedores generosos, un amplio vestíbulo con una elegante escalera. Lavadero adyacente a la cocina con acceso al patio trasero. Patio delantero cercado con una parra de maracuyá para recibir a sus invitados. Patio trasero grande y llano con olivos, ciruelos, limoneros e higueras. Mucho sol para hacer crecer tu huerto con más espacio para jugar y divertirte. Actualizaciones sísmicas compatibles con PSL. Convenientemente ubicado cerca de Piedmont Avenue, Mosswood Park, servicios de Temescal, Kaiser Hospital, MacArthur BART y acceso a la autopista.

Bella casa en venta en 416 37th St Oakland, California (Código Postal / Zip Code 94609) construida en el año 1908 con un tamaño de 1476 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 137 m² y un precio de $998,000 dólares (aproximadamente $676 por Sq.Ft). Cuenta con 2 baños y 3 recámaras.

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Dirección

416 37th St, Oakland, CA  94609
Calle: 416 37th St
Ciudad: Oakland
Vecindario: North Oakland
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94609

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416 37th St, Oakland, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$998,000
Precio por pie cuadrado
$676 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1476 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
3 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1908
t
Precio: $998,000
Precio por Pie Cuadrado: $676 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1476 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 3
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 1908




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Ninva Bitmansour    (510) 527-9111
RED OAK REALTY

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$199,600
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $998,000 dólares, son $199,600 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $34,930 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $249,500 $748,500
Dando un 20% $199,600 $798,400
Dando un 15% $149,700 $848,300
Dando un 10% $99,800 $898,200
Dando un 5% $49,900 $948,100

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$27,944
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $998,000 y un downpayment de $199,600 (20%) son de $27,944 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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