4140 Parva Ave, Los Angeles, CA 90027

$3,695,000

Descripción

Convenientemente situado en los pisos de Los Feliz, con impresionantes vistas del centro de la ciudad a ciudad del Siglo, esta Marca Liddell propiedad de diseño es la personificación de la sofisticación urbana con un alza de 14′ techos, la luz de la paleta de color, ambiente totalmente privado, y un flujo libre de diseño. Consta de 5 camas y 5 baños, varias terrazas panorámicas incluidas en la azotea, balcón privado, cascada, estanque de peces koi y superlativo de los acabados, esta propiedad permite un ambiente familiar y el espacio perfecto para interior/al aire libre, entretener. Ubicado dentro de la preciada Franklin Ave de la escuela de distrito, cerca de Griffith Park y Los Feliz, Pueblo, esta propiedad es realmente ideal para cualquier persona interesada en la conveniencia urbana y doméstica serenidad.

Renovada casa en 4140 Parva Ave Los Angeles, California (Código Postal / Zip Code 90027) construida en el año 1992 con un tamaño de 5429 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o en metros cuadrados son aproximadamente 504 m² y un precio de $3,695,000 dólares (aproximadamente $681 por Sq.Ft). Cuenta con 4 baños y 5 dormitorios. Se ubica en un excelente zona de el condado de Los Feliz. Contacte ahora a su agente de bienes raíces. No pierda esta espectacular oferta.
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Dirección

4140 Parva Ave, Los Angeles, CA  90027
Calle: 4140 Parva Ave
Ciudad: Los Angeles
Vecindario: Los Feliz
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90027

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Foto 1 de vivienda en 4140 Parva Ave

4140 Parva Ave, Los Angeles, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$3,695,000
Precio por pie cuadrado
$681 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
5429 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
5 cuartos
Baños de la propiedad
4 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1992
t
Precio: $3,695,000
Precio por Pie Cuadrado: $681 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 5429 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 5
Cantidad de Baños: 4
Año de construcción: 1992




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Ari Afshar    3102305478
Compass
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4140 Parva Ave, Los Angeles, CA

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$739,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $3,695,000 dólares, son $739,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $129,325 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $923,750 $2,771,250
Dando un 20% $739,000 $2,956,000
Dando un 15% $554,250 $3,140,750
Dando un 10% $369,500 $3,325,500
Dando un 5% $184,750 $3,510,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$103,460
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $3,695,000 y un downpayment de $739,000 (20%) son de $103,460 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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