Casas en venta en Salt Lake City, UT
Resúmen
- $ 12,750,000
- 8 Habitaciones
- 7.5+ Baños
- 12,383 ft2
- Construído en 2018
Descripción
Magnífica casa de campo moderna enclavada en un pintoresco entorno de montaña de serena tranquilidad, vistas panorámicas y privacidad. Esta es realmente una finca de estilo de vida, ya que la casa y sus muchas comodidades seguramente serán el centro de la vida del propietario. Los terrenos cerrados ofrecen todo y más para mantener entretenidos a niños y adultos. Hay fabulosas pasarelas, jardines, extensos patios cubiertos, terrazas, una piscina de agua salada de borde infinito estilo resort con cascada, una cancha deportiva y pickleball, putting green e impresionante valle completo, puesta de sol y vistas al Monte Olimpo. El diseñador de la casa, James Carroll, colocó ventanas gigantes con vistas para literalmente llevar la cara rocosa del Monte Olimpo a los principales espacios habitables de la casa. Un patio circular conduce a la amplia terraza delantera y la entrada principal. Altas puertas dobles se abren a una espectacular galería central revestida de madera. Todas las habitaciones son amplias y el flujo es perfecto. Los increíbles espacios de oficina y biblioteca / comedor están alineados con incorporados y tienen un rico color y detalle. Las chimeneas en todas partes agregan calidez y son únicas en su entorno. La pared gigante de la gran ventana de la habitación enmarca la montaña con una belleza asombrosa. La cocina es verdaderamente lujosa con una enorme isla y despensa contigua, gabinetes fabulosos, bar húmedo y espacios de administración del hogar. Una terraza acristalada en la parte principal tiene un carácter distintivo con paredes de ladrillo y vidrio deslizante para traer el área de entretenimiento al aire libre y la terraza contigua. Las cinco habitaciones de arriba tienen bóvedas, vistas y características únicas. El
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$2,550,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $12,750,000 dólares, son $2,550,000 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $446,250 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
% de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
---|---|---|
Dando un 25% | $3,187,500 | $9,562,500 |
Dando un 20% | $2,550,000 | $10,200,000 |
Dando un 15% | $1,912,500 | $10,837,500 |
Dando un 10% | $1,275,000 | $11,475,000 |
Dando un 5% | $637,500 | $12,112,500 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$446,250
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $12750000 y un downpayment de $2,550,000 (20%) son de $446,250 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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