4-74 48th Ave Unit 35F, Queens, NY 11109

$630,000

Descripción

Este amplio convertible de 2 dormitorios apartamento está en el 35 ° piso con abrir hacia el norte frente a las vistas de la Ciudad de Long Island, al Este del Río y más allá. Este apartamento dispone de vistas, armarios grandes, pase a través de la cocina, amplio dormitorio y sala de estar lo suficientemente grande para una mesa de comedor. Cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable. El dormitorio principal disfruta de barrido de la esquina de las vistas de Manhattan a la LIC Queens y Brooklyn.Situado en la costa de Long Island city está a sólo 5 minutos del centro de Manhattan en el 7 de tren y a 10 minutos de la Plaza de la Unión.Por favor llame para privado showingCitylights, Long Island City?la primera de lujo de gran altura residenceCitylights fue diseñado por el famoso Argentino-Norteamericana arquitecto Cesar Pelli. Este Condop NO tiene JUNTA ENTREVISTA requerida.El edificio viene con muchos servicios, incluyendo personal, totalmente equipado, gimnasio, sala de pesas, yoga/estudio de entrenamiento, saunas, duchas y taquillas, al aire libre, pista de tenis, una sala de reuniones, depósito para bicicletas, 24/7 servicio de conserjería y un cinco niveles de garaje interior (los residentes disfrutan de una reducción de la tasa tan baja como $149.00/mes).Mantenimiento Total de $2,156 es de alrededor de 36% deducible de impuestos.PROPIA EN LONG ISLAND CITYMove en y usted?ll unirse a un vecindario vibrante, con tiendas, restaurantes, lugares de interés, y acceso directo a la hermosa Pórtico del Estado y de los Cazadores Punto de Parques del Sur. Minutos de Manhattan; este es uno de los de Nueva York?s más emocionante de los barrios con un paseo fácil a la Vernon Boulevard-Jackson de la Avenida 7 de Tren de Metro, con fácil acceso a E, M, G y N, Watertaxi el servicio de ferry a Manhattan y de fácil acceso a la Autopista de Long Island (495 MENTIRA) y BQE. Restaurantes de moda, incluyendo el Michelin-rated M. Pozos de Carnes y Casa Enrique; Sushi Daizen; Maiella; Crabhouse; popular Sala de Yoga, LIC Niños de Gimnasia, me Encanta el Kickboxing, el spin y el estudio de la aptitud; tiendas, spas y mucho más.

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Dirección

4-74 48th Ave Unit 35F, Queens, NY  11109
Calle: 4-74 48th Ave Unit 35F
Ciudad: Queens
Vecindario: Hunters Point
Estado: New York
Código Postal/ Zip: 11109

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Detalles

Precio de la propiedad
$630,000
Precio por pie cuadrado
$730 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
863 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
1 cuarto
Baños de la propiedad
1 baño
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1997
Precio: $630,000
Precio por Pie Cuadrado: $730 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 863 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 1
Cantidad de Baños: 1
Año de construcción: 1997




Servicios Adicionales

Si necesitas reparar tu crédito antes de pedir un mortgage, u obtener un credit report para saber tu score y aplicar para un préstamo, te ofrecemos los siguientes servicios:

Foto 1 de vivienda en 4-74 48th Ave Unit 35F

4-74 48th Ave Unit 35F, Queens, NY

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DownPayment o Pago Inicial

$126,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $630,000 dólares, son $126,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $22,050 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $157,500 $472,500
Dando un 20% $126,000 $504,000
Dando un 15% $94,500 $535,500
Dando un 10% $63,000 $567,000
Dando un 5% $31,500 $598,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$17,640
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $630,000 y un downpayment de $126,000 (20%) son de $17,640 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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