3921 Tate St, Sacramento, CA 95838

$447,000

Descripción

ENORME PROPIEDAD CON MUCHO TERRENO … MUCHAS OPCIONES … ACTUALMENTE HAY UN DÚPLEX REMODELADO EN LA PROPIEDAD. EL DÚPLEX PUEDE SER UTILIZADO COMO OFICINA DESDE QUE LA PROPIEDAD TIENE LA ZONA C-2 SP. TAMBIÉN SE CONSTRUYÓ OTRA CASA EN LA PROPIEDAD EN EL PASADO, POR LO QUE TODAS LAS COMUNICACIONES AÚN ESTÁN PRESENTES Y PUEDEN SER UTILIZADAS PARA CONSTRUIR OTRA CASA EN SU LUGAR. ESTA PROPIEDAD ES UNA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION! ES COMERCIAL Y PUEDE TENER HASTA 20 UNIDADES CONSTRUIDAS (VERIFICAR CON LA CIUDAD). EL LOTE TIENE VALOR Y MUCHO POTENCIAL.

Moderna casa en venta en 3921 Tate St Sacramento, California (Código Postal / Zip Code 95838) construida en el año 1946 con un tamaño de 1300 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 120 m² y un precio de $447,000 dólares (aproximadamente $344 por Sq.Ft). Posee 2 baños y 2 habitaciones. Localizada en un excelente área de el condado de East del Paso Heights.

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Dirección

3921 Tate St, Sacramento, CA  95838
Calle: 3921 Tate St
Ciudad: Sacramento
Vecindario: East del Paso Heights
Estado: California
Código Postal/ Zip: 95838

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Foto 1 de casa/apartamento en 3921 Tate St

3921 Tate St, Sacramento, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$447,000
Precio por pie cuadrado
$344 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1300 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
2 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1946
t
Precio: $447,000
Precio por Pie Cuadrado: $344 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1300 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 2
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 1946




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

LYUDMILA KOMAROVA
 (916) 420-2025
Winsen Realty Group

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$89,400
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $447,000 dólares, son $89,400 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $15,645 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $111,750 $335,250
Dando un 20% $89,400 $357,600
Dando un 15% $67,050 $379,950
Dando un 10% $44,700 $402,300
Dando un 5% $22,350 $424,650

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$12,516
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $447,000 y un downpayment de $89,400 (20%) son de $12,516 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$218,482$93,728$124,754$2,8122019
--N/A$2,5922018
$147,871$63,373$84,498$1,9212017
$144,973$62,131$82,842$1,9172016
$142,796$61,198$81,598$1,8062015
$142,933$92,912$50,021$1,9062014
$142,288$92,493$49,795$1,8242013
$139,499$90,680$48,819$3,7312012
$136,764$88,902$47,862$3,5782011
$135,743$88,238$47,505$3,4162010
$136,066$88,448$47,618$3,2232009
$133,399$86,714$46,685$3,2392008

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Opiniones sobre esta propiedad

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