39-28 44th St, Queens, NY 11104

$1,300,000

Descripción

No te pierdas esta oportunidad de poseer un totalmente renovado, casa unifamiliar con una hermosa terraza privada y vista de Manhattan, ubicado en el casco histórico de Sunnyside Gardens. Este espacioso joya ofrece tres dormitorios y dos cuartos de baño completos, que abarcan cuatro pisos, incluyendo un hermoso acabado sótano con entrada independiente que puede ser utilizado como un cuarto dormitorio, área de recreación o la oficina en casa. La casa ha sido completamente renovado, con elegantes acabados: roble suelos de madera, amplios elegante azulejos en el sótano, electrodomésticos de acero inoxidable, con ventilación de la lavadora y de la secadora, los tragaluces, las luces empotradas y una división del sistema de CA con varias zonas. Cuando entras en esta maravillosa casa, usted encontrará un lugar aireado, zona de estar, una gran zona de comedor con capacidad para 10 personas y una ventana de la cocina con vistas a su terraza privada, donde podrá disfrutar de comidas al aire libre con amigos o simplemente relajarse y leer un libro en el sol. Las escaleras detrás de la cocina llevará a una amplia zona de recreo con construido en unidades de almacenamiento, una zona de dormitorio y un baño completo. En el segundo piso, se encuentra un segundo dormitorio y el dormitorio principal con dos armarios grandes y de piso a techo de estanterías. Una ventana de cuarto de baño está muy bien situado en esta planta también. Un vuelo, usted encontrará un soñador, amplio dormitorio con claraboyas y innovador espacio de almacenamiento. Esta histórica casa de ladrillo está situado detrás de la carretera en la pintoresca ciudad de Sunnyside, donde peatonal de caminos llevan a través de elegantes jardines, un verdadero oasis en el corazón de la Ciudad de Nueva York. Sunnyside Gardens es una de las primeras comunidades planeadas en los Estados unidos, donde elegante casas se abren a un contigua patios, creando un extraño abundancia de paisajes verdes. Los propietarios también disfrutar de acceso exclusivo a Sunnyside Gardens Park – uno de los dos únicos parques privados en Nueva York con un campo de juego de pelota, bicicleta de pista, rampa de skate, aspersores, pistas de tenis y canchas de baloncesto, juegos infantiles y un área de picnic. Con tiendas y restaurantes a solo unas cuadras de distancia y la línea 7 del metro que te llevarán a Grand Central en 15 minutos, esta es una oportunidad que no se quiere perder. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para programar su visita.

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Dirección

39-28 44th St, Queens, NY  11104
Calle: 39-28 44th St
Ciudad: Queens
Vecindario: Long Island City
Estado: New York
Código Postal/ Zip: 11104

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Foto 1 de casa/departamento ubicada en 39-28 44th St

39-28 44th St, Queens, NY

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,300,000
Precio por pie cuadrado
$677 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1920 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
3 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1930
t
Precio: $1,300,000
Precio por Pie Cuadrado: $677 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1920 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 3
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 1930




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Yuval Vidal
 (855) 423-8964
COMPASS
Foto 1 de casa/departamento ubicada en 39-28 44th St

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$260,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,300,000 dólares, son $260,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $45,500 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $325,000 $975,000
Dando un 20% $260,000 $1,040,000
Dando un 15% $195,000 $1,105,000
Dando un 10% $130,000 $1,170,000
Dando un 5% $65,000 $1,235,000

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$36,400
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,300,000 y un downpayment de $260,000 (20%) son de $36,400 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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