3812 Marion Ave, Oakland, CA 94619

$447,000

Descripción

Ubicación Ubicación Ubicación! Bienvenido a esta hermosa cabaña llave en mano de 2 dormitorios y 1 baño en el codiciado vecindario de Allendale. Este plano de planta abierto está completamente remodelado con una hermosa cocina grande, nuevos gabinetes estilo shaker, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de alta gama y una gran estufa de gas. Esta casa se destacará con el trabajo de calidad y las actualizaciones de alta gama. Fuera de la casa, que es absolutamente hermosa, también se encuentra en una excelente ubicación, a la vuelta de la esquina de una de las nuevas tiendas más populares de Oaklands, Donut Savant, así como de Degrees Plato, Everett and Jones BBQ, Peters Kettle Corn y Sequoia Cafe. Si te encantan las aventuras al aire libre, estás a solo minutos de los parques regionales Joaquin Miller, Roberts y Reinhardt Redwood o a solo minutos a pie del Allendale Recreation Center. Ubicado cerca de las autopistas 880, 580 y 13, puedes llegar a cualquier parte del Área de la Bahía. ¡Ven a ver esta casa y enamórate de tu nuevo hogar también!

Cómoda vivienda de venta en 3812 Marion Ave Oakland, California (Código Postal / Zip Code 94619) construida en el año 1922 con un tamaño de 728 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 67 m² y un precio de $447,000 dólares (aproximadamente $614 por Sq.Ft). Cuenta con 1 baño y 2 habitaciones. Se encuentra en un excelente zona de el condado de Fruitvale.

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Dirección

3812 Marion Ave, Oakland, CA  94619
Calle: 3812 Marion Ave
Ciudad: Oakland
Vecindario: Fruitvale
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94619

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3812 Marion Ave, Oakland, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$447,000
Precio por pie cuadrado
$614 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
728 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
2 cuartos
Baños de la propiedad
1 baño
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1922
t
Precio: $447,000
Precio por Pie Cuadrado: $614 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 728 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 2
Cantidad de Baños: 1
Año de construcción: 1922




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Daniel Donate    (510) 427-9377
Cal Bay Realty, Inc.

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$89,400
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $447,000 dólares, son $89,400 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $15,645 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $111,750 $335,250
Dando un 20% $89,400 $357,600
Dando un 15% $67,050 $379,950
Dando un 10% $44,700 $402,300
Dando un 5% $22,350 $424,650

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$12,516
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $447,000 y un downpayment de $89,400 (20%) son de $12,516 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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