37920 Canyon Heights Dr, Fremont, CA 94536

$975,000

Descripción

Un piso, con suite de dormitorio principal agregada por un contratista con licencia con permisos en 2018. El comprador debe verificar el número de habitaciones / permisos. Hermosa vista panorámica de SF Bay desde el patio delantero. Garantía del hogar Home Guard proporcionada por el vendedor. Ventanas DP, H20 a pedido, calefacción / aire acondicionado centralizado, lavadora / secadora / consultar incluidos sin garantía. Tragaluces, pisos laminados, cocina comedor, garaje para 2 automóviles con apertura automática nueva. NO vecinos traseros. Patios delanteros / traseros con adoquines numerosos árboles frutales / cítricos, hierbas y canteros elevados para el jardinero hogareño.

Bella casa de venta en 37920 Canyon Heights Dr Fremont, California (Código Postal / Zip Code 94536) construida en el año 1959 con un tamaño de 1260 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 117 m² y un precio de $975,000 dólares (aproximadamente $774 por Sq.Ft). Consta de 2 baños y 4 habitaciones. Ubicada en el condado de Canyon Heights-Vallejo Mills-Niles Crest.

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Dirección

37920 Canyon Heights Dr, Fremont, CA  94536
Calle: 37920 Canyon Heights Dr
Ciudad: Fremont
Vecindario: Canyon Heights-Vallejo Mills-Niles Crest
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94536

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37920 Canyon Heights Dr, Fremont, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$975,000
Precio por pie cuadrado
$774 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1260 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1959
t
Precio: $975,000
Precio por Pie Cuadrado: $774 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1260 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 1959




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

   (510) 226-2444
REALTY EXPERTS

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DownPayment o Pago Inicial

$195,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $975,000 dólares, son $195,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $34,125 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $243,750 $731,250
Dando un 20% $195,000 $780,000
Dando un 15% $146,250 $828,750
Dando un 10% $97,500 $877,500
Dando un 5% $48,750 $926,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$27,300
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $975,000 y un downpayment de $195,000 (20%) son de $27,300 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$709,795$227,308$482,487$8,8642020
$695,880$222,852$473,028$8,7642019
$624,240$218,484$405,756$7,9152018
$612,000$214,200$397,800$7,7182017
$432,724$129,817$302,907$5,6282016
$426,226$127,868$298,358$5,5482015
$417,880$125,364$292,516$5,4492014
$407,000$122,100$284,900$5,0802013
$335,000$100,500$234,500$4,2412012
$341,000$102,300$238,700$4,1452010
Price Not AvailablePrice Not AvailableN/A$4,2342009
$371,144$111,343$259,801$4,4012008

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