363 Carlsbad Village Dr Unit 1, Carlsbad, CA 92008

$3,779,000

Descripción

Rara oportunidad para invertir y desarrollar en Edad de Carlsbad. Mejor ubicación en el centro de la ciudad/pueblo Viejo de Carlsbad, en la calle principal. A poca distancia del Océano. Mezcla el uso de la zonificación. Dos adyacentes/conectado propiedades por un total de – 24,993 sq. ft.: 363 Carlsbad Village Dr. Y 354 Oak Ave.

Gran venta de terreno en 363 Carlsbad Village Dr Unit 1 Carlsbad, California (Código Postal / Zip Code 92008).

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Dirección

363 Carlsbad Village Dr Unit 1, Carlsbad, CA  92008
Calle: 363 Carlsbad Village Dr Unit 1
Ciudad: Carlsbad
Vecindario: Carlsbad
Estado: California
Código Postal/ Zip: 92008

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Foto 1 de casa/departamento ubicada en 363 Carlsbad Village Dr Unit 1

363 Carlsbad Village Dr Unit 1, Carlsbad, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$3,779,000
t
Precio: $3,779,000




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Ryan Gehris
 (866) 807-9087
USREALTY .com
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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$755,800
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $3,779,000 dólares, son $755,800 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $132,265 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $944,750 $2,834,250
Dando un 20% $755,800 $3,023,200
Dando un 15% $566,850 $3,212,150
Dando un 10% $377,900 $3,401,100
Dando un 5% $188,950 $3,590,050

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$105,812
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $3,779,000 y un downpayment de $755,800 (20%) son de $105,812 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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