3606 Lyon Ave, Oakland, CA 94601

$645,000

Descripción

Hermosa casa bañada por el sol con estudio independiente y un exuberante patio trasero. 2 amplias recámaras, sala extra, 1.5 baños, sala comedor, cocina con desayunador y bancos empotrados, elegante sala con chimenea original y pisos de madera, cuarto de lavado y porche delantero cerrado. Esta casa tiene un plano de planta perfecto y una conexión exterior. El garaje independiente es ideal para un estudio de arte, gimnasio, taller u oficina en casa. 3 espacios de estacionamiento fuera de la vía pública en un camino de entrada largo. El patio trasero grande y soleado con hermosos árboles maduros es perfecto para reuniones familiares, fiestas, jardinería o juegos. Home tiene muchas actualizaciones de buen gusto con luces de diseñador, hermosos colores de interior, cocina moderna con encimera de cuarzo nueva y azulejos tipo metro, gabinetes de color azul marino y herrajes de latón. Nuevo aire acondicionado, PSL y paisajismo de bajo mantenimiento. Ubicación muy conveniente cerca de cafés y tiendas, transporte público y autopista. Esta maravillosa casa ofrece la mejor combinación de vida urbana cómoda, calidez, privacidad y cercanía a la naturaleza.

Preciosa casa de venta en 3606 Lyon Ave Oakland, California (Código Postal / Zip Code 94601) construida en el año 1922 con un tamaño de 1225 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 113 m² y un precio de $645,000 dólares (aproximadamente $527 por Sq.Ft). Tiene 1.5 baño y 2 recámaras. Ubicada en un área excelente de el condado de Fruitvale.

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Dirección

3606 Lyon Ave, Oakland, CA  94601
Calle: 3606 Lyon Ave
Ciudad: Oakland
Vecindario: Fruitvale
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94601

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3606 Lyon Ave, Oakland, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$645,000
Precio por pie cuadrado
$527 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1225 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
2 cuartos
Baños de la propiedad
1.5 baño
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1922
t
Precio: $645,000
Precio por Pie Cuadrado: $527 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1225 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 2
Cantidad de Baños: 1.5
Año de construcción: 1922




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Vladlena Mcclure    (415) 312-4494
Portia+Rohm Realty

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$129,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $645,000 dólares, son $129,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $22,575 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $161,250 $483,750
Dando un 20% $129,000 $516,000
Dando un 15% $96,750 $548,250
Dando un 10% $64,500 $580,500
Dando un 5% $32,250 $612,750

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$18,060
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $645,000 y un downpayment de $129,000 (20%) son de $18,060 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$572,220$171,666$400,554$9,2582020
$561,000$168,300$392,700$8,9122019
$185,997$55,799$130,198$3,6582018
$182,350$54,705$127,645$3,4892017
$178,775$53,632$125,143$3,3002016
$176,090$52,827$123,263$3,3852015
$172,641$51,792$120,849$3,2272014
$171,862$51,558$120,304$3,1982013
$168,493$50,548$117,945$3,2212012
$163,955$49,186$114,769$2,8652010
Price Not AvailablePrice Not AvailableN/A$3,0762009
$161,123$48,337$112,786$2,7452008

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