336 N Oakwood Ave, Waukegan, IL 60085

$450,000

Descripción

Los propietarios desde hace mucho tiempo han decidido vender simplemente para liberar tiempo. Edificio bien cuidado sin nada que hacer más que cobrar el alquiler. Excelentes inquilinos a largo plazo con contratos de arrendamiento vigentes. Años y años de ocupación del 100% hacen de esta una inversión probada y verdadera. El edificio de apartamentos está a una caminata de distancia de tiendas, restaurantes, trabajos y se encuentra entre Chicago y Milwaukee. Las playas del lago Michigan y el centro de Waukegan están a solo unos kilómetros al este. Los inquilinos pagan facturas de electricidad por separado. La calefacción / gas para cocinar, agua, alcantarillado y recolección de residuos están incluidos en los alquileres. Todas las unidades son de baldosas de cerámica para una fácil limpieza, ¡no hay alfombra que limpiar o reemplazar! No moleste a los inquilinos, solo consultas serias, prueba de los fondos necesarios para mostrar. No pierdas el tiempo ni novatos de inversión, por favor. 1 propietario es un corredor de bienes raíces con licencia que puede brindarle una excelente descripción general del edificio y qué esperar. Ponga su dinero a trabajar, 6 unidades, todas bajo un mismo techo. 100% ocupado.

Amplia venta de casa en 336 N Oakwood Ave Waukegan, Illinois (Código Postal / Zip Code 60085) construida en el año 1969 con un tamaño de 3540 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 328 m² y un precio de $450,000 dólares (aproximadamente $127 por Sq.Ft). Cuenta con 3 baños y 4 recámaras.

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Dirección

336 N Oakwood Ave, Waukegan, IL  60085
Calle: 336 N Oakwood Ave
Ciudad: Waukegan
Estado: Illinois
Código Postal/ Zip: 60085

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336 N Oakwood Ave, Waukegan, IL

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Detalles

Precio de la propiedad
$450,000
Precio por pie cuadrado
$127 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
3540 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
3 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1969
t
Precio: $450,000
Precio por Pie Cuadrado: $127 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 3540 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 3
Año de construcción: 1969




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Mike Wendricks    (847) 366-3130
Wendricks Real Estate

Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$90,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $450,000 dólares, son $90,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $15,750 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $112,500 $337,500
Dando un 20% $90,000 $360,000
Dando un 15% $67,500 $382,500
Dando un 10% $45,000 $405,000
Dando un 5% $22,500 $427,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$12,600
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $450,000 y un downpayment de $90,000 (20%) son de $12,600 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$117,783$14,568$103,215$14,6732019
$73,556$12,182$61,374$9,7732018
$65,077$10,778$54,299$9,2672017
$56,550$9,366$47,184$8,7482016
$50,613$8,383$42,230$8,5592015
$50,613$8,383$42,230$10,2062014
$60,224$7,963$52,261$9,8762013
$76,522$10,448$66,074$11,5932012
$93,031$11,861$81,170$10,4922011
$103,959$11,977$91,982$11,6822010
$115,828$13,718$102,110$11,1062009
$119,153$14,112$105,041$10,7142008
$114,329$13,541$100,788$10,1512007

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Opiniones sobre esta propiedad

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