336 Hanover Ave, Oakland, CA 94606

$900,000

Descripción

Dos Encantadores Artesano Casas, a dos cuadras del Lago Merritt. Construido en 1922 por el propietario original a dos cuadras del Lago Merritt, estas amplias Artesano cabañas constan cada uno de los dos de 1 Dormitorio/1 Baño de las unidades jurídica independiente, parcela, compartiendo un camino de entrada, jardines en la parte posterior, y 6 plazas de aparcamiento con la propiedad colindante a 338-340 Hanover. El tamaño del lote es 5,562 SF; total combinado de tamaño de lote es 11,124 SF. Cada unidad goza de hermosos pisos de madera, construido en armarios de madera, una sala formal con chimenea de madera y vidrio, puertas francesas, una gran cocina con cocina despensa y desayunador. La propiedad ofrece gran privacidad, con las unidades que dan a la calle delantera y trasera de los jardines. Situado a dos cuadras del Lago Merritt, en estrecha proximidad a la deseable Grand Lake distrito de compras, BART, y el casual SF de transporte colectivo. Esta propiedad debe ser comprado con 338-340 Hanover Avenida. Este conjunto coincidente de dúplex cottages ofrece una oportunidad única para que el propietario de los inversionistas. Por favor, no molestar a los inquilinos.

Preciosa casa en venta en 336 Hanover Ave Oakland, California (Código Postal / Zip Code 94606) construida en el año 1922 con un tamaño de 1714 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 159 m² y un precio de $900,000 dólares (aproximadamente $525 por Sq.Ft). Consta de 2 baños y 2 dormitorios. Se encuentra en un excelente zona de el condado de San Antonio.

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Dirección

336 Hanover Ave, Oakland, CA  94606
Calle: 336 Hanover Ave
Ciudad: Oakland
Vecindario: San Antonio
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94606

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Foto 1 de vivienda ubicada en 336 Hanover Ave

336 Hanover Ave, Oakland, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$900,000
Precio por pie cuadrado
$525 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1714 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
2 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1922
t
Precio: $900,000
Precio por Pie Cuadrado: $525 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1714 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 2
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 1922




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Joseph Tapia
 (510) 336-4715
Joseph M. Tapia, Broker
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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$180,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $900,000 dólares, son $180,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $31,500 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $225,000 $675,000
Dando un 20% $180,000 $720,000
Dando un 15% $135,000 $765,000
Dando un 10% $90,000 $810,000
Dando un 5% $45,000 $855,000

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$25,200
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $900,000 y un downpayment de $180,000 (20%) son de $25,200 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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