333 Las Olas Way Apt 4202, Fort Lauderdale, FL 33301

$3,339,000

Descripción

PH épico de 2 pisos en el corazón del centro de la ciudad en Las Olas River House. Un paraíso inusual de espacio voluminoso y luz con más de 5, 000 pies cuadrados, techos altos de gran escala y vidrio de piso a techo que crea un entorno superlativo de vida sofisticada, entretenimiento y arte. Impresionantes vistas panorámicas sin obstáculos del río a cualquier hora y espectaculares puestas de sol sobre el brillante horizonte de Ft Lauderdale. Dos ascensores privados se abren al vestíbulo con forma de galería, una introducción espectacular al extraordinario ambiente que hace que esta casa de 3 o 4 habitaciones sea perfecta para el entretenimiento. Inteligentemente pensado, el plano de planta de 2 pisos divide la residencia entre espacios abiertos para reuniones y sube la escalera de caracol o el ascensor interior privado, el segundo piso está dedicado a la privacidad personal. El PH es un verdadero refugio urbano. Penthouse épico de dos pisos y piso completo en el corazón del centro de la ciudad en Las Olas River House. Un refugio excepcional de espacio voluminoso y luz gloriosa, esta residencia Penthouse en el piso 42 cuenta con más de 5,000 pies cuadrados, techos altos de gran escala y vidrio de piso a techo que lo convierte en un entorno superlativo de vida sofisticada, entretenimiento y arte. Impresionantes vistas panorámicas sin obstáculos del río a cualquier hora y espectaculares puestas de sol sobre el brillante horizonte de Fort Lauderdale al final del día. Dos ascensores privados se abren al vestíbulo con forma de galería, una introducción espectacular al ambiente extraordinario que hace que esta casa de tres o cuatro habitaciones sea perfecta para el entretenimiento. Pensados inteligentemente, los dos

Maravilloso apartamento en 333 Las Olas Way Apt 4202 Fort Lauderdale, Florida (Código Postal / Zip Code 33301) construida en el año 2004 con un tamaño de 5009 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 465 m² y un precio de $3,339,000 dólares (aproximadamente $667 por Sq.Ft). Incluye 3.5+ baños y 4 dormitorios.

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Dirección

333 Las Olas Way Apt 4202, Fort Lauderdale, FL  33301
Calle: 333 Las Olas Way Apt 4202
Ciudad: Fort Lauderdale
Vecindario: Downtown Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal/ Zip: 33301

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Foto 1 de casa/departamento ubicada en 333 Las Olas Way Apt 4202

333 Las Olas Way Apt 4202, Fort Lauderdale, FL

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Detalles

Precio de la propiedad
$3,339,000
Precio por pie cuadrado
$667 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
5009 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
3.5+
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2004
t
Precio: $3,339,000
Precio por Pie Cuadrado: $667 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 5009 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 3.5+
Año de construcción: 2004




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

JOHN D'ANGELO
 (954) 763-1222
D'angelo Realty Group Llc
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333 Las Olas Way Apt 4202, Fort Lauderdale, FL

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$667,800
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $3,339,000 dólares, son $667,800 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $116,865 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $834,750 $2,504,250
Dando un 20% $667,800 $2,671,200
Dando un 15% $500,850 $2,838,150
Dando un 10% $333,900 $3,005,100
Dando un 5% $166,950 $3,172,050

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$93,492
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $3,339,000 y un downpayment de $667,800 (20%) son de $93,492 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$2,303,280Price Not AvailableN/A$42,0072020
$2,251,500Price Not AvailableN/A$41,3012019
$2,556,600$255,660$2,300,940$46,6702018
$2,056,460Price Not AvailableN/A$37,5882017
$2,014,170Price Not AvailableN/A$37,9502016
$2,616,990Price Not AvailableN/A$50,8442015
$1,474,300Price Not AvailableN/A$38,0172014
$1,340,280Price Not AvailableN/A$32,8992013
$1,218,440Price Not AvailableN/A$26,7492012
$1,204,000Price Not AvailableN/A$22,3822011
$1,160,230Price Not AvailableN/A$23,9472010
$1,370,920Price Not AvailableN/A$27,3642009
Price Not AvailablePrice Not AvailableN/A$33,3002008

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