333 Bush St Ph A, San Francisco, CA 94104

$4,999,000

Descripción

Uno de San Francisco, el más raro de los espacios, de esta 43th piso FiDi Ático vitrinas de 785 metros cuadrados.ft. considerable de terrazas con vistas que abarcan de 270 grados. Creado bajo la guía de Form4 Arquitectura para imbuir llamativo, modernista interiores y sofisticados sistemas de infraestructura para la iluminación, sombreado y los medios de comunicación, el Penthouse es un uno-de-un-una especie de casa como todas las habitaciones y los dormitorios disponen de piso-a-techo corredizo de cristal paneles permitiendo que había más de 2.770 metros cuadrados.ft. de una vida interior/exterior. Un elegante elipse Vestíbulo en forma personalizada con pisos de piedra, coved de iluminación, y un grabado al agua fuerte el vidrio de la partición de bienvenida a los invitados. Paso en el interior; el dramático de estar Y de Comedor, Áreas de espera. Tres grandes paredes de vidrio que se abra a las Terrazas al Este, Sur y Oeste, mostrando vistas que abarcan desde las Colinas de Berkeley a la Bahía de San Francisco, en el Centro, el Sur de Mercado, la Península, Twin Peaks, Pacific Heights, el Puente Golden Gate y Marín. El Artista de la Cocina, completa con hermosos instalado revestimiento de madera, mostradores de granito, amplia capacidad de almacenamiento y topline electrodomésticos, también goza de una considerable Terraza, un lugar ideal para el aire fresco del desayuno o de una cena al aire libre. Una curvilínea pasillo conduce a la Master Suite, completo con Dormitorio Y Terraza, spa inspirado en el Baño, un amplio Walk-In Closet y una Sala de Ejercicio (o adicionales de espacio en el armario). Varios conjuntos de plegado de privacidad puertas dividir y abrir la Suite. En el otro lado del Ático se encuentra un bien decoradas, Suite, (actualmente catalogada como una Oficina en Casa) con un amplio Walk-In Closet, Baño de lujo y Walk-Terraza-ideal para ver la puesta de sol. Cuotas mensuales de $2,030 incluyen un portero 24/7, los servicios públicos de agua y eliminación de residuos, la Gestión Profesional y la asociación de propietarios de Seguros. 333 Bush, reconocido como uno de San Francisco de certificación LEED Gold Certified estructuras, está ubicado en el animado centro del Distrito Financiero, a pocos pasos de decenas de famosos restaurantes, museos y lugares de interés.

Bello departamento en 333 Bush St Ph A San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94104) construida en el año 1987 con un tamaño de 1993 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 185 m² y un precio de $4,999,000 dólares (aproximadamente $2,508 por Sq.Ft). Cuenta con 3 baños y 2 dormitorios.

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Dirección

333 Bush St Ph A, San Francisco, CA  94104
Calle: 333 Bush St Ph A
Ciudad: San Francisco
Vecindario: Downtown San Francisco-Union Square
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94104

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Detalles

Precio de la propiedad
$4,999,000
Precio por pie cuadrado
$2508 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1993 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
2 cuartos
Baños de la propiedad
3 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1987
Precio: $4,999,000
Precio por Pie Cuadrado: $2508 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1993 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 2
Cantidad de Baños: 3
Año de construcción: 1987




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Gregg Lynn
 (415) 901-1780
Sotheby's International Realty - San Francisco Brokerage

Servicios Adicionales

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Foto 1 de vivienda en 333 Bush St Ph A

333 Bush St Ph A, San Francisco, CA

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DownPayment o Pago Inicial

$999,800
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $4,999,000 dólares, son $999,800 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $174,965 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $1,249,750 $3,749,250
Dando un 20% $999,800 $3,999,200
Dando un 15% $749,850 $4,249,150
Dando un 10% $499,900 $4,499,100
Dando un 5% $249,950 $4,749,050

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$139,972
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $4,999,000 y un downpayment de $999,800 (20%) son de $139,972 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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