320 51st St Apt D, Oakland, CA 94609

$650,000

Descripción

Hermoso condominio en el último piso en Rockridge. Situado en una de las ubicaciones más convenientes de Rockridge se encuentra este gran condominio de 1 habitación perfecto para el entretenimiento. Los detalles de época se combinan a la perfección con los acabados modernos en todas partes. La entrada formal conduce a una sala de estar luminosa conectada a un comedor formal. Escondido detrás de una pared en el comedor hay un gran armario con una lavadora y secadora apiladas. La cocina abierta conduce al dormitorio tranquilo escondido en la parte trasera del edificio. También junto a la cocina está la puerta trasera que conduce a un patio trasero compartido y al garaje independiente con estacionamiento para 1 automóvil para esta casa. A poca distancia se encuentra el centro comercial The Ridge, así como los distritos comerciales a lo largo de las avenidas Broadway y College. Con cuotas bajas de HOA y solo 4 unidades en el edificio, ¡este paraíso está listo para que lo llames hogar!

Moderno condo en 320 51st St Apt D Oakland, California (Código Postal / Zip Code 94609) construida en el año 1925 con un tamaño de 912 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 84 m² y un precio de $650,000 dólares (aproximadamente $713 por Sq.Ft). Posee 1 baño y 1 habitación.

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Dirección

320 51st St Apt D, Oakland, CA  94609
Calle: 320 51st St Apt D
Ciudad: Oakland
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94609

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320 51st St Apt D, Oakland, CA


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Detalles

Precio de la propiedad
$650,000
Precio por pie cuadrado
$713 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
912 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
1 cuarto
Baños de la propiedad
1 baño
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1925
t
Precio: $650,000
Precio por Pie Cuadrado: $713 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 912 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 1
Cantidad de Baños: 1
Año de construcción: 1925




Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$130,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $650,000 dólares, son $130,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $22,750 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $162,500 $487,500
Dando un 20% $130,000 $520,000
Dando un 15% $97,500 $552,500
Dando un 10% $65,000 $585,000
Dando un 5% $32,500 $617,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$18,200
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $650,000 y un downpayment de $130,000 (20%) son de $18,200 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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