312 W 5th St Apt 617, Los Angeles, CA 90013

$515,000

Descripción

Encantador condominio de una habitación en el corazón del Centro de los ANGELES. Originalmente construido en 1923, convertidas en lofts en 2004. SB Grand es un edificio de estilo Beaux Arts por los Arquitectos Curlett y Bellman. La llave en el loft cuenta con un plan de piso abierto, sala de estar + comedor con un dormitorio cerrado. Altura 13 ft. techos de hormigón expuesto y las tuberías se suma a la del personaje. La luz Natural abunda en tres grandes ventanas que ofrecen vistas espectaculares del centro Histórico. El dormitorio tiene una gran costumbre-construido armario con estantes ajustables. La cocina es amplia e incluye todos los electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo un lavavajillas nuevo. El cuarto de baño cuenta con una bañera de gran tamaño y un apilados lavadora y secadora. Las comodidades incluyen una piscina en la azotea con vistas panorámicas a la ciudad, un centro de fitness y servicio de seguridad 24 horas. A poca distancia de Grand Central Market, Whole Foods, Staples Center y la próxima tienda de Apple. Muy bajo Hoa y aparcamiento disponible en el sitio para un adicional mensual costo.

Amplio condo de venta en 312 W 5th St Apt 617 Los Angeles, California (Código Postal / Zip Code 90013) construida en el año 1923 con un tamaño de 839 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 77 m² y un precio de $515,000 dólares (aproximadamente $614 por Sq.Ft). Posee 1 baño y 1 cuarto.

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Dirección

312 W 5th St Apt 617, Los Angeles, CA  90013
Calle: 312 W 5th St Apt 617
Ciudad: Los Angeles
Vecindario: Downtown Los Angeles
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90013

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Detalles

Precio de la propiedad
$515,000
Precio por pie cuadrado
$614 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
839 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
1 cuarto
Baños de la propiedad
1 baño
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1923
Precio: $515,000
Precio por Pie Cuadrado: $614 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 839 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 1
Cantidad de Baños: 1
Año de construcción: 1923




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Alma Lam
 (323) 300-1001
Keller Williams Realty Los Feliz

Servicios Adicionales

Si necesitas reparar tu crédito antes de pedir un mortgage, u obtener un credit report para saber tu score y aplicar para un préstamo, te ofrecemos los siguientes servicios:

Foto 1 de casa/apartamento en 312 W 5th St Apt 617

312 W 5th St Apt 617, Los Angeles, CA

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$103,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $515,000 dólares, son $103,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $18,025 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $128,750 $386,250
Dando un 20% $103,000 $412,000
Dando un 15% $77,250 $437,750
Dando un 10% $51,500 $463,500
Dando un 5% $25,750 $489,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$14,420
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $515,000 y un downpayment de $103,000 (20%) son de $14,420 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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