309 Warren Dr, San Francisco, CA 94131

$1,875,000

Descripción

Excelente ubicación, muy grandes y residencia privada, totalmente independiente en una agradable lote arbolado situado en el corazón de San Francisco, cerca de la UCSF. Cuatro dormitorios, tres baños, amplio salón y comedor. Plan de piso abierto, ancho y alto de windows (magnífica la luz); de madera maciza de roble suelos de madera; cocina (electrodomésticos de alta gama), de ladrillo de la chimenea ardiente de madera; de gran capacidad de la lavadora y de la secadora; terraza contigua a la sala de estar, amplio y patio ajardinado áreas incluyen jacuzzi y áreas privadas. En la planta baja master suite. Dos coches de al lado aparcamiento, garaje grande, extra grandes espacios de almacenamiento. El ciclismo de montaña, senderismo y hermoso barrio de las escaleras en el barrio. Cerca de las Alturas del Parnaso, Cole Valley, Castro, UCSF campus principal.

Cómoda casa en venta en 309 Warren Dr San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94131) construida en el año 1960. Tiene 3 baños y 4 cuartos. Situada en el condado de Forest Knolls.

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Dirección

309 Warren Dr, San Francisco, CA  94131
Calle: 309 Warren Dr
Ciudad: San Francisco
Vecindario: Forest Knolls
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94131

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,875,000
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
3 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1960
Precio: $1,875,000
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 3
Año de construcción: 1960




Servicios Adicionales

Si necesitas reparar tu crédito antes de pedir un mortgage, u obtener un credit report para saber tu score y aplicar para un préstamo, te ofrecemos los siguientes servicios:

Foto 1 de vivienda en 309 Warren Dr

309 Warren Dr, San Francisco, CA

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DownPayment o Pago Inicial

$375,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,875,000 dólares, son $375,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $65,625 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $468,750 $1,406,250
Dando un 20% $375,000 $1,500,000
Dando un 15% $281,250 $1,593,750
Dando un 10% $187,500 $1,687,500
Dando un 5% $93,750 $1,781,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$52,500
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,875,000 y un downpayment de $375,000 (20%) son de $52,500 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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