309 29th Ave, San Francisco, CA 94121

$1,900,000

Descripción

Amplio, bien mantenido, de estilo Eduardiano 3 unidad de edificio en excepcional ubicación junto al Acantilado en el Mar. Cada unidad incluye pisos de madera, techos altos y molduras de corona. Unidad #1 es una planta piso con 3 hab, 2 BA, comedor y sala de estar, cocina, terraza y acceso al jardín. Unidad #2 es un brillante, frente a la calle de la residencia con 1 dorm, 1 BA sala de estar y cocina. Unidad #3 incluye 2 BRs, 1 BA con zona de estar, zona de comedor, y cocina. 1 coche garaje con acceso interior está actualmente arrendado por la Unidad #1. Jardín cuenta con patio, zona de estar, y las hojas maduras. Todas las unidades están inquilino-ocupado. Sin usar el espacio de almacenamiento detrás de garaje-potencial para ADU? Comprador para investigar a su satisfacción. Sólida propiedad de inversión con potencial de crecimiento.

Magnífica venta de casa en 309 29th Ave San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94121) construida en el año 1910 con un tamaño de 3250 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 301 m² y un precio de $1,900,000 dólares (aproximadamente $585 por Sq.Ft). Se ubica en un excelente zona de el condado de Outer Richmond.

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Dirección

309 29th Ave, San Francisco, CA  94121
Calle: 309 29th Ave
Ciudad: San Francisco
Vecindario: Outer Richmond
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94121

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,900,000
Precio por pie cuadrado
$585 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
3250 Sq.Ft.
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1910
Precio: $1,900,000
Precio por Pie Cuadrado: $585 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 3250 Sq. Ft
Año de construcción: 1910




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Anthony Christen
 (415) 682-6666
Coldwell Banker Residential Brokerage - San Francisco Sunset

Servicios Adicionales

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Foto 1 de vivienda ubicada en 309 29th Ave

309 29th Ave, San Francisco, CA

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DownPayment o Pago Inicial

$380,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,900,000 dólares, son $380,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $66,500 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $475,000 $1,425,000
Dando un 20% $380,000 $1,520,000
Dando un 15% $285,000 $1,615,000
Dando un 10% $190,000 $1,710,000
Dando un 5% $95,000 $1,805,000

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$53,200
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,900,000 y un downpayment de $380,000 (20%) son de $53,200 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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