Casas en venta en Dorado, PR
Resúmen
- $ 575,000
- 3 Habitaciones
- 2 Baños
- 2,310 ft2
- Construído en 2018
Descripción
Hola, este es el verdadero negocio. Si desea otra propiedad como esta, tendrá que pagar dos veces su precio como mínimo y esta, tiene 2 UNIDADES POR EL PRECIO DE 1 con 2 estacionamientos cerrados. Sí, uno fue remodelado por los arquitectos Rafael Vélez y Melvin Deya, ambos de élite en la industria local. Esta unidad está a la venta TOTALMENTE AMUEBLADA, ya que el vendedor está tratando de terminar otra propiedad, está dispuesto a dejar ir esta joya, a un precio, ojalá pudiera. Bueno, volviendo a esto, estos 2 apartamentos en los pisos superiores y en la esquina superior del edificio, son las unidades 301 (la que ves hecha por los arquitectos) y 401PH, que es un lienzo blanco, no construido en el interior y con acceso a la azotea, esto no es una estafa, solo una gran oferta. La unidad del 3er piso es exquisita, los pisos de mármol, las fachadas, el acogedor baño principal de ducha de 2 mármol súper grande y abierto, la cocina ultramoderna totalmente equipada, las unidades de CA divididas inverter, la lavandería, el maestro con su escritorio de oficina, los techos altos, el hecho de que, aparte de la cama y baño maestros ultramodernos y de pollo, los otros 2 dormitorios tienen dos literas dobles, todas con colchón de espuma viscoelástica y almohadas hipoalergénicas. Oh, casi se olvidó, el condominio es AIRB&B permitido, en lo que va de este mes, el ingreso en la unidad del 3er piso está cerca de $ 8k, pero va de 6k a 9k por mes, por lo que este es un NO CEREBRO, ya que es una inversión de capitalización, que se paga a sí misma, además, ven a ver las comps en el área, como el lote de tierra solo al lado de nosotros, por más de 1 millón de dólares, este es un vendedor que realmente
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$115,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $575,000 dólares, son $115,000 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $20,125 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
% de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
---|---|---|
Dando un 25% | $143,750 | $431,250 |
Dando un 20% | $115,000 | $460,000 |
Dando un 15% | $86,250 | $488,750 |
Dando un 10% | $57,500 | $517,500 |
Dando un 5% | $28,750 | $546,250 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$20,125
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $575000 y un downpayment de $115,000 (20%) son de $20,125 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
¿Tienes alguna consulta sobre esta propiedad?
Al proceder, estás dando tu autorización para recibir comunicaciones telefónicas y mensajes de texto en el número que has proporcionado. Esto incluye mensajes de marketing a través de un sistema de marcación automática y mensajes de voz pregrabados o generados por inteligencia artificial, así como correos electrónicos. Estas comunicaciones provendrán de wordpress-827560-4296156.cloudwaysapps.com y otras entidades relacionadas con tu consulta y asuntos relacionados con propiedades. Es importante destacar que esta autorización no es un requisito para realizar ninguna compra.
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