300 Costanera Rd, Coral Gables, FL 33143

$24,999,999

Descripción

Finalizada en mayo de 2016, Casa Costanera es una impresionante y moderna urbanización mediterránea. Ubicado en el exclusivo Cocoplum esta casa elegante diseñada a la medida se encuentra en un lote de esquina con 1.3 acres para máxima privacidad y más de 480 pies de frente de agua. Ofreciendo 20 546 pies cuadrados de espacio habitable esta casa ofrece una artesanía excepcional con acabados interiores de diseño ascensor comercial 3 cocinas cuartos separados del personal / huéspedes más. Situado en la hidrovía de Coral Gables con acceso directo a la bahía de Biscayne.

Hermosa casa de venta en 300 Costanera Rd, Coral Gables. Consta de 13 baños y 12 dormitorios. Se encuentra Cocoplum. Llame ya y NO pierda su sueño!

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Dirección

300 Costanera Rd, Coral Gables, FL  33143
Calle: 300 Costanera Rd
Ciudad: Coral Gables
Vecindario: Cocoplum
Estado: Florida
Código Postal/ Zip: 33143

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Detalles

Precio de la propiedad
$24,999,999
Precio por pie cuadrado
$1472 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
16989 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
12 cuartos
Baños de la propiedad
13 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2016
Precio: $24,999,999
Precio por Pie Cuadrado: $1472 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 16989 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 12
Cantidad de Baños: 13
Año de construcción: 2016




Servicios Adicionales

Si necesitas reparar tu crédito antes de pedir un mortgage, u obtener un credit report para saber tu score y aplicar para un préstamo, te ofrecemos los siguientes servicios:

Foto 1 de casa/apartamento en 300 Costanera Rd

300 Costanera Rd, Coral Gables, FL

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DownPayment o Pago Inicial

$5,000,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $24,999,999 dólares, son $5,000,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $875,000 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $6,250,000 $18,749,999
Dando un 20% $5,000,000 $19,999,999
Dando un 15% $3,750,000 $21,249,999
Dando un 10% $2,500,000 $22,499,999
Dando un 5% $1,250,000 $23,749,999

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$700,000
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $24,999,999 y un downpayment de $5,000,000 (20%) son de $700,000 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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