261 S Avenue 52, Los Angeles, CA 90042

$719,000

Descripción

De regreso al mercado sin culpa de la propiedad: el comprador no envió el depósito inicial. Bungalow Highland Park actualizado ubicado a minutos del increíblemente popular corredor de la calle Figueroa con toneladas de restaurantes y bares. Esta propiedad ha sido una verdadera fuente de ingresos con un uso constante como alquiler de AirBnB que ofrece una casa principal de 3 habitaciones y 2 baños junto con un amplio estudio. La casa principal y el estudio se renovaron con cocinas y baños nuevos con gabinetes a medida, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable. Cada espacio incluye su propia entrada, lavandería y estacionamiento. La propiedad se entregará desocupada. Avenue 52 también sería la casa perfecta para compradores por primera vez. Las actualizaciones extensivas incluyen un techo más nuevo, sistema eléctrico, de plomería y de aire central. ¡Una gran oportunidad para comprar esta propiedad llave en mano en el candente Highland Park!

Espaciosa vivienda en venta en 261 S Avenue 52 Los Angeles, California (Código Postal / Zip Code 90042) construida en el año 1910 con un tamaño de 1095 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 101 m² y un precio de $719,000 dólares (aproximadamente $657 por Sq.Ft). Tiene 2 baños y 3 habitaciones. Ubicada en un excelente área de el condado de Highland Park.

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Dirección

261 S Avenue 52, Los Angeles, CA  90042
Calle: 261 S Avenue 52
Ciudad: Los Angeles
Vecindario: Highland Park
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90042

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261 S Avenue 52, Los Angeles, CA


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Detalles

Precio de la propiedad
$719,000
Precio por pie cuadrado
$657 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1095 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
3 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1910
t
Precio: $719,000
Precio por Pie Cuadrado: $657 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1095 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 3
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 1910




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DownPayment o Pago Inicial

$143,800
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $719,000 dólares, son $143,800 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $25,165 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $179,750 $539,250
Dando un 20% $143,800 $575,200
Dando un 15% $107,850 $611,150
Dando un 10% $71,900 $647,100
Dando un 5% $35,950 $683,050

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$20,132
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $719,000 y un downpayment de $143,800 (20%) son de $20,132 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$459,000$367,200$91,800$5,5212019
$450,000$360,000$90,000$5,4752018
$360,000$288,000$72,000$4,3842017
$340,542$207,789$132,753$4,1372016
$335,427$204,668$130,759$4,0772015
$328,857$200,659$128,198$4,0962014
$245,000$149,000$96,000$3,0882013
$234,200$142,900$91,300$3,0532012
$234,200$142,900$91,300$3,0662010
$234,200$142,900$91,300$2,9492009
$306,918$187,272$119,646$3,7422008

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